пошаговая инструкция

Как продать квартиру дорого?

Читай: Как не нужно продавать квартиры!
Один пример плохого показа квартиры в Красноярске

Записано со слов риэлтора компании "Спинч", Юрия.

«Квартира очень тёмная!» - услышал я в 25й раз от покупателей и подумал в 125 раз: «Да что ж вы так не хотите продать свою квартиру, что не можете элементарно убраться перед приходом покупателя! Ну ладно собственники, но господа риэлторы, вы то куда смотрите?»

И не то, чтобы мне хотелось, чтобы продавцы начали наконец-то правильно подготавливать квартиры к показам и продавать их нам дороже!
Но они же просто не дают нам шансов выбрать их квартиру!

А я точно знаю, что 6 квартир (из 45) подходили нам (ну покупателям конечно же) по параметрам, если бы не:
- завалы вещей.,
- лужи на полу и грязь на дверных ручках.,
- отсутствие освещения.,
- квартира «не была такой тёмной!»

С этими мыслями я приехал на новый адрес, так как начинался наш 6й день поиска квартиры в г.Красноярск.



1. Звонок от риэлтора продавца: «Юрий я не приеду, покажите без меня»

Без тебя так без тебя, говори номер квартиры и как зовут продавца (продавца звали Владимир)

2. Мои покупатели опаздывали и я решил не сидеть в ожидании, а поднялся в квартиру.
- Здравствуйте, Владимир. Вы хотите продать квартиру?
- Конечно.
- Тогда, если вы не против, давайте сделаем кое – что…
- Конечно давайте.

3. И мы ЭТО сделали!
И угадайте, что сказали покупатели после осмотра квартиры?
А сказали они: «Какая квартира светлая! Она нам нравится!»

А я в 1125 раз подумал: «Какого хрена я, представитель покупателя, занимаюсь тем, что осуществляю мероприятия, цель которых продажа квартиры? И это при живом риэлторе продавца!



Почему вы нанимаете на работу такого риэлтора? Это сейчас не важно! Важно, чтобы вы услышали, ЧТО ГОВОРЯТ ПОКУПАТЕЛИ, после просмотра квартиры!

Теперь вы знаете, как не нужно показывать квартиру!


Ниже слова продавца квартиры, чью квартиру продавали (специалисты нашей компании) так, чтобы она продалась быстро (потому что этого требовала ситуация) и дорого (потому что это нормально!).

Как оценить квартиру в 5-ти этажном доме без лифта? Пройди тест и сможешь оценить квартиру сам.
Каков результат теста?
Сколько лет ремонту в вашей квартире?
В каком районе ваша квартира?
Какой у вас этаж?
Оцените состояние квартиры по шкале от 1 до 10
1
10
Сколько собственников в квартире?
+
Оцените состояние подъезда по шкале от 1 до 10
1
10
Квартира в залоге (обременении) банка (физ.лица)?
Оцените состояние двора по шкале от 1 до 10
1
10
Среди собственников есть несовершеннолетние?
Какие у вас соседи?
Почему вы считаете, что ваша квартира стоит дороже чем подобная квартира в вашем же доме?
Как продаём квартиры мы: смотри видео!
Подготовка квартир это очень важно, но не всё!
Остались вопросы на тему: Как продать квартиру быстро и дорого?
Нажмите нужную вам кнопку
Что говорить на консультации?
Что вы узнаете после консультации?
Смотрите видео!
После консультации Вы сможете:
Сделать всё сами
(для этого у вас будет на руках пошаговая инструкция)

Наша специализация - вторичная недвижимость в Красноярске: покупка квартиры (в ипотеку в том числе) и продажа квартиры (в том числе с обременением)
1. Консультация
- консультация 500р (до 1 часа: более часа 1 000р.)
1. Звоните +7 (391) 272-80-94 и записывайтесь
2. На консультации, задайте все важные для вас вопросы
3. Записывайте ответы и у вас на руках будет пошаговая инструкция конкретно по вашему жилищному вопросу

Если вы не в Красноярске и желаете получить консультацию удалённо, для вас предусмотрен безопасный платёж, когда деньги перейдут нам ПОСЛЕ консультации. Подробнее здесь

2. Сопровождение
- сопровождение покупки квартиры 35 000р.

Когда Вы нашли квартиру сами, мы поможем организовать процесс покупки
3. Подбор ипотечной программы
Сначала консультация.
В случае сотрудничества: Вы получаете ипотечное решение в нескольких банках (если это возможно), на выгодных для вас условиях и сами выбираете как и с кем вам искать и покупать квартиру
4. Поиск квартиры
На консультации, Вы получаете ответы на ваши вопросы, узнаёте какие варианты вам подходят, составляете план дальнейших действий и решаете как его воплотить: с нашей компанией или самостоятельно
5. Продажа квартиры
Хотите найти лучшего покупателя, который даст лучшую цену за вашу квартиру?


Выполняйте план продажи! Где его взять?
Закажите консультацию!
6. Рефинансирование
На консультации, по рефинансированию ипотечного кредита, Вы получаете ответы на ваши вопросы, составляете себе план дальнейших действий и решаете как его воплотить с нашей компанией или самостоятельно
Вход в "Спинч" - центр ипотеки в Черёмушках на Шевченко д.44
Кто на вас работает
Евгения Георгиевна Черненко
+7 (391) 272-80-94
Специалист, который решит ваш жилищный вопрос с выгодой для вас. У вас квартира в обременении банка и(или) дети собственники квартиры?

Евгения Георгиевна — не будет с вами БЛА БЛА БЛА и уговаривать на договор. Евгения Георгиевна будет задавать вам вопросы, вникать в вашу ситуацию и предлагать варианты решения!

Вам надо? Приходите!
Отзывы
Встретились мы с Евгенией и Юрием в 2016г. На тот момент я не была их клиентом. В сравнение с тем реэлтором который был у меня, они как ангелы хронители❤️ и ценовая политика. Меня можно сказать ограбили. И вот с момента нашего знакомства я всеми советую работать с Евгенией😊 уже сама стала её клиентом. Голова не болела ни о чем, график работы у меня дикий. Но вся сделка прошла на ура. Под меня подобрали время. По инстанциям не бегала, лишних звонков не было.
А офис..... Это уют как дома, нет дискомфорта, детские поделки и даже взрослых тоже есть......
Реэлтор это как семейный доктор, ему нужно доверять и от этого нужно правильно выбрать его.
Мнения моё и тех людей которые работали с Евгенией едино, она лучшая 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
Ирина Вализер
Скоропомощник
Это лучшие люди в этой сфере!!!! Евгения и Юрий это команда которой доверяешь с первой минуты знакомства.Обращалась к ним для продажи, а потом и покупки квартиры. Весь процесс сделки я просто не заморачивались ни о чём. Всё было сделано от и до, в лучшем виде. Я к вам вернусь ещё раз точно, а может и не раз))) Спасибо вам большое за вашу работу, отношение и позитив который вы дарите при общении с вами.«Спинч» ван лав)))
Юлия Горченёва
Молодая мама
Всем привет🙌 Вот уже три года,как живем в своей квартирке🌇🙃 Но сейчас не об этом,квартирка есть,живем себе потихоньку😊 А хотел я тут по говорить о тех кто помог нам ее приобрести!) Юрий и Евгения агенство "Спинч"!!! Да,риэлторская компания норм,да,люди профессионалы,да,отлично выполняют свою работу, - можно сказать про любую другую компанию,но не про Спинч!!!☝️Блин,вот даже слов не находится, чтобы рассказать вам какие они крутые🤗 добрые,отзывчивые,заботливые,внимательные,Юрий и Евгения,они не просто выполняют свою работу,а как будто что-ли принимают тебя в свою огромную семью😢,они проникаются любой ситуацией клиента,всегда поддержат,найдут выход из даже самых сложных!! Как я писала в начале,что живем уже себе три года в своей квартирке, по идеи сделали дело и "прощай", нет,это не про них!!)) Знаете,на протяжении этих трёх лет,Евгения и Юрий не разу не забыли про мой день рождения и даже про день рождения моего сына,про Новый год (милые открыточки в почтовом ящике❤️),(это не все друзья делают и помнят)!!! Каждый раз при случайной встрече есть о чем поговорить..!! Вообщем любовь навсегда!!!!!! Юрий и Евгения,пусть ваш бумеранг добра возвращается вам тем же!!!❤️🔥
Катя Авасова
Ухаживает за животными в зоопарке Роев Ручей
Я обратилась в компанию Спинч, потому что живу в Ленинском районе, в Черёмушках. И они для меня очень удобно расположены.

Я сама нашла квартиру и мне оставалось совсем маленько:

- сделать ипотечное решение

- помочь оформить сделку купли продажи

И, как оказалось, в Черёмушках не так просто сделать ипотечное решение. Многие банки в Ленинском районе не имеют ипотечных менеджеров, а в компании Спинч можно сделать себе ипотечное решение сразу во всех банках Красноярска и на более выгодных условиях, чем даже напрямую в банке! Ситуация у меня не самая простая, но Евгения Георгиевна смогла получить ипотечное решение с выгодными для меня условиями!

Осталось только купить квартиру, которую я выбрала и тут началось...

Мы собрались на предварительный договор и собственница квартиры, которая мне так улыбалась, вдруг перестала улыбаться. Евгения ей задала столько вопросов, которые ей почему то не понравились. А ведь для меня, как для покупателя, важно, чтобы в квартире не осталось прописанных и чтобы никакие третьи лица не претендовали на мою квартиру. В общем, на всё согласные продавцы, после тщательного, но необходимого опроса, перестали брать трубку и вообще сняли квартиру с продажи. Оказалось, что их квартиру можно купить, но чтобы это прошло без проблем, для меня как покупателя, им нужно много чего сделать, а они это делать не планировали. Думали, что и так прокатит (в Черёмушках такое часто встретишь), но благодаря Евгении этих проблем мне удалось избежать.

И тогда я нашла другую квартиру. И с этими продавцами мы уже подписали предварительный договор и начали готовиться к сделке. Как же они эксплуатировали моих риэлторов! У них ничего не было готово. Они саботировали выписку из квартиры своих родственников и потом ещё сказали, что это риэлторы тормозили продажу, но я то знаю кто на самом деле всё тормозил!

Сегодня уже три недели, как я живу в своей квартире. И вот я пришла в офис Спинч, чтобы поздравить Евгению с Новым Годом, сказать ей ещё раз спасибо и подарить Большое Мерси. Но её, к сожалению не оказалось в офисе. Она у нотариусов и подарки я вручила Юрию. Который со мной на фото.

Всем рекомендую эту компанию: они не навязывают свои услуги. Наоборот, это я просила о сотрудничестве. Но когда начинают работать - это какой-то ЛОКОМОТИВ профессионализма и самоотдачи. Ну и, с учётом того, что квартиру я нашла сама, у меня получилось хорошо сэкономить по услугам. Ведь здесь не берут деньги за работу, которую они не выполняли! Я могла просто сделать тут ипотеку на выгодных условиях и пойти дальше покупать сама. И никто бы мне не звонил и не предлагал сделать подборочку! Риэлторы сделали ровно то, о чём я их попросила и сделали всё в лучшем виде!

Ещё раз большое спасибо, Евгения и Юрий Черненко! И, по просьбе Юрия, добавляю фото их вывески. А то они волнуются, что их не сразу можно найти. Я тоже сначала не сразу нашла, но найдя один раз, дорогу уже не забуду! И вам очень рекомендую! Особенно рекомендую тем, кто ценит честность в отношениях. Кому важно, чтобы всё было прозрачно! Чтобы вы заранее знали, что будет сделано и за какие деньги.

С наступающим всех НОВЫМ ГОДОМ!)))

Алёнка Солнышко
Хранительница домашнего очага
Чтобы попасть на консультацию
Заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами.
Стоимость консультации 1 час - 500 рублей

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Звоните +7 (391) 272-80-94 и получите пошаговую инструкцию на Шевченко д. 44
Спинч - центр ипотеки в Черёмушках
Свяжитесь с нами:
По любым вопросам пишите нам на 2721693@mail.ru, а также подписывайтесь на нас в соцсетях