Риэлторы в Красноярске, которые, при продаже вашей квартиры, не берут комиссию с покупателя
Что это значит для вас:
- Продавец получает полную цену квартиры.
- Покупатель не платит скрытые 150–200 тысяч сверху.
Именно поэтому наши квартиры продаются на 200–300 тыс. ₽ дороже, чем у агентств с двойной комиссией — и покупатели всё равно приходят к нам.
450 сделок · 100+ видеоотзывов · 15 лет на рынке Красноярска
Продайте квартиру дорого, а не быстро
Большинство агентов заинтересованы закрыть сделку побыстрее. Мы — нет.
Наши продавцы получают на 200–300 тысяч рублей больше, потому что покупатель не платит нам ни копейки.
Евгения Георгиевна · «Спинч Недвижимость» · Карла Маркса, 93, офис 422
Почему ваша квартира продаётся дёшево?
4 схемы, из-за которых продавцы теряют деньги — и не знают об этом
Двойная комиссия: агент берёт с обеих сторон
Вы платите комиссию. Покупатель тоже платит — 200–300 тысяч сверху. Он это знает и торгуется жёстче. В итоге вы снижаете цену, чтобы сделка состоялась. Кто зарабатывает? Агент. Дважды.
«Без договора» = без ответственности
Вы разрешили нескольким агентам рекламировать квартиру. Каждый ставит свою цену. Покупатель видит 5 объявлений с разными ценами — и думает что-то не так. Доверие к вашей квартире падает до нуля.
Агенту выгодно продать быстро, а не дорого
Если он берёт с двух сторон — ему важна скорость, не ваша цена. Он будет уговаривать вас снизить стоимость. «Рынок такой», «цена завышена», «нужно двигаться» — это не анализ. Это давление.
Покупателя уводят туда, где агент заработает больше
Если вы отказались платить комиссию — агент приведёт покупателя к другому продавцу, который согласился. Ваша квартира стоит, а звонков нет. Не потому что она плохая. А потому что агенту невыгодно вас продавать.
Как работает «Спинч»
Одна комиссия. Один клиент. Один интерес — ваш.
Комиссию платите только вы — один раз
Покупатель приходит к нам как в магазин: без доплат. Ему не нужно торговаться за скрытую комиссию. Он платит за квартиру — и всё. Это прописано в договоре.
Готовим квартиру к продаже
Документы, фотосессия, видео, описание — чтобы ваша квартира выглядела лучше конкурентов на всех площадках. Ни один серьёзный покупатель не сорвётся из-за бумажной проволочки.
Ищем покупателя, который заплатит вашу цену
Не первого попавшегося — лучшего. Средний срок поиска — 1,5–2 месяца. Договор на 4 месяца. Два раза в неделю вы получаете отчёт: что сделано, сколько просмотров, какая ситуация на рынке.
Ведём сделку от первого звонка до ключей
Переговоры, предварительный договор, проверка покупателя, организация расчётов, передача квартиры. Вы контролируете каждый этап — мы делаем каждый шаг.
500+
сделок за 15 лет
100+
видеоотзывов от клиентов
5.0
оценка в 2ГИС (74 отзыва)
0
потерянных заказчиков
Что говорят клиенты
Екатерина и Роман Фибих — клиенты агентства трижды
Их профессионализм, ответственность, серьёзный подход к делу, надёжность и безукоризненная честность не оставят вас равнодушными — и вы точно захотите обращаться к ним снова и снова.
С Евгенией и Юрием мы сотрудничаем уже в третий раз. Евгения произвела на нас глубокое впечатление своим профессионализмом, умением разбираться во всех тонкостях и выступать на стороне своего клиента, твёрдо и уверенно отстаивая его позицию. Юрий точно анализирует нюансы размещения рекламы, предугадывает движения рынка и поведение участников сделки. Третья сделка была проведена по доверенности, без нашего присутствия — реакция на все пожелания была мгновенной, согласования проходили стремительно, а пожелания выполнялись точно в срок.
Стоимость услуги по продаже квартиры
Фиксированная цена. Оплата по факту выполненной работы.
| Тип квартиры | Стоимость |
|---|---|
| 1-комнатная | 110 000 ₽ |
| 2-комнатная | 130 000 ₽ |
| 3-комнатная | 170 000 ₽ |
| 4-комнатная и более | 200 000 ₽ |
Комиссию платит только продавец. Покупатель не доплачивает ничего — это зафиксировано в договоре.
Договор на 4 месяца. Средний срок продажи — 1,5–2 месяца.
Частые вопросы продавцов
А если квартира не продастся за 4 месяца?
За 15 лет такого не было ни разу. Средний срок — 1,5–2 месяца. Если рынок резко изменится — мы скажем об этом честно и вместе скорректируем стратегию. Вы не останетесь без информации: отчёт о работе — дважды в неделю.
Чем вы отличаетесь от других агентств?
Одна комиссия — только от продавца. Покупатель не платит нам ничего. Это значит: мы не заинтересованы снижать вашу цену ради быстрой сделки. Наш заработок привязан к вашему результату — продать дорого.
Могу ли я расторгнуть договор?
Да. Если расторжение по причинам, не зависящим от вас (например, банк отказал покупателю в ипотеке) — вы оплачиваете только фактически понесённые расходы. Неустойка в этом случае не взимается. Если услуга оказана (например, подписан предварительный договор), а вы передумали по собственной инициативе — неустойка и расходы по договору.
Почему нельзя дать квартиру нескольким агентам «без договора»?
Потому что 5 агентов выставят 5 объявлений с разными ценами. Покупатель видит хаос — и теряет доверие. А агент без договора не отвечает ни за цену, ни за сроки, ни за результат. Он заработает на комиссии от покупателя — и ему всё равно, за сколько вы продали.
Как я буду контролировать процесс?
Два раза в неделю — письменный отчёт: сколько просмотров, сколько звонков, что говорят покупатели, какая ситуация на рынке. Вы всегда знаете, что происходит. Не нужно звонить и спрашивать — мы пишем первыми.
Юрий Черненко
Риэлтор · в недвижимости с 2011 года
Поиск покупателей, переговоры, стратегия продажи. 20 квартир за последний год. Знает рынок Красноярска до подъезда.
Евгения Черненко
Руководитель · ипотечный брокер · в недвижимости 10 лет
Документы, ипотека, сопровождение сделки от А до Я. Выстраивает цепочки, решает сложные случаи.
Хотите продать квартиру дорого?
Позвоните — обсудим вашу ситуацию за 15 минут. Без давления, без обязательств.
+7 (391) 272-80-94или напишите в WhatsApp
WhatsApp: +7-967-612-16-93Евгения Георгиевна · «Спинч Недвижимость»
Красноярск, Карла Маркса, 93, офис 422