Эксперт по правильному размещению квартиры в рекламу Красноярске
Помогаю собственнику оценить квартиру и ситуацию на рынке:
Записаться на консультацию в Макс - чего ждать от риэлторов разных компаний
- почему риэлторы звонят, а покупателей нет
- как продать квартиру дороже соседа и многих риэлторов
Как продавцы теряют деньги: путь от «я сам» до «ладно, снижайте»
Я работаю на вторичном рынке Красноярска и каждый месяц вижу один сценарий. Продавец проходит четыре стадии. И на каждой теряет деньги.
Стадия 1. Воодушевление. Человек выставляет квартиру. Пишет: «РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ». Уверен, что продаст сам.
Стадия 2. Тишина. Звонят только агенты. Покупателей нет. Две недели. Три. Месяц. Продавец сдаётся: «Ладно, рекламируйте».
Стадия 3. Звонки с предложением скидки. «Есть покупатель. Но у него на 500 тысяч меньше бюджета. Покажем?» Продавец соглашается.
Стадия 4. Оплата бездельнику. Сделка закрывается. Продавец платит комиссию. Агент счастлив — он взял деньги и с продавца, и с покупателя.
❌ Что делал агент? Ничего. Был на связи. Первым получил разрешение на рекламу. Ждал. Его работа — не продать дороже. Его работа — быть самым настойчивым и дождаться, пока вы сдадитесь.
✅ Что можно было сделать. Привести квартиру в порядок. Вкрутить лампочки. Сделать нормальные фото. Подготовить документы. Улыбаться на показах. Продать дороже. Но это требует усилий. А снизить цену — нет.
Я собрал 5 вопросов для риэлтора до старта рекламы. Простых. Прямых. Они отсекают тех, кто просто ждёт, когда вы сольёте цену. Напишите ХОРОШО в Макс — отправлю чек лист тебе.
Предупреждён - значит вооружён!
Я работаю на вторичном рынке Красноярска и каждый месяц вижу один сценарий. Продавец проходит четыре стадии. И на каждой теряет деньги.
Стадия 1. Воодушевление. Человек выставляет квартиру. Пишет: «РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ». Уверен, что продаст сам.
Стадия 2. Тишина. Звонят только агенты. Покупателей нет. Две недели. Три. Месяц. Продавец сдаётся: «Ладно, рекламируйте».
Стадия 3. Звонки с предложением скидки. «Есть покупатель. Но у него на 500 тысяч меньше бюджета. Покажем?» Продавец соглашается.
Стадия 4. Оплата бездельнику. Сделка закрывается. Продавец платит комиссию. Агент счастлив — он взял деньги и с продавца, и с покупателя.
❌ Что делал агент? Ничего. Был на связи. Первым получил разрешение на рекламу. Ждал. Его работа — не продать дороже. Его работа — быть самым настойчивым и дождаться, пока вы сдадитесь.
✅ Что можно было сделать. Привести квартиру в порядок. Вкрутить лампочки. Сделать нормальные фото. Подготовить документы. Улыбаться на показах. Продать дороже. Но это требует усилий. А снизить цену — нет.
Я собрал 5 вопросов для риэлтора до старта рекламы. Простых. Прямых. Они отсекают тех, кто просто ждёт, когда вы сольёте цену. Напишите ХОРОШО в Макс — отправлю чек лист тебе.
Предупреждён - значит вооружён!
Риэлтор, который успешно решает ваши задачи на растущем, падающем и стагнирующем рынке
За 15 лет риэлторской деятельности:
- Я так и не понял, как можно одну и ту же квартиру одновременно продавать дороже и покупать дешевле и брать за это деньги и с продавца и с покупателя
- Научился продавать квартиры дороже любого агента компании, которая берёт с двух сторон
- Готов честно ответить на любой каверзный вопрос о риэлторской деятельности
