Подбор и покупка квартиры в Красноярске — с представителем на вашей стороне
Ищем не только в собственной базе: проверяем объявления и условия продажи, вместе смотрим квартиры, сравниваем варианты и выясняем то, чего нет на фотографиях. Евгения проверяет документы и условия сделки. Если вариант не подходит — объясняем почему и продолжаем поиск.
Как мы работаем: при представительстве покупателя наше вознаграждение оплачивает покупатель. От продавца выбранной квартиры оплату за эту работу не получаем. Объём услуги и стоимость фиксируем в договоре.
Обсудить покупку квартирыНапишите, какую квартиру ищете, в каком бюджете и как планируете рассчитываться. Если объект уже найден — пришлите ссылку.
500+ сделок · 15 лет на вторичном рынке · 5.0 в 2ГИС и Яндекс Картах
Юрий Черненко — рынок и переговоры. Евгения Черненко — документы и безопасность сделки.
Показать квартиру — ещё не значит помочь её выбрать
Три вопроса, которые мы разбираем до того, как вы примете решение
Подходит ли вариант вашей сделке?
Объявление может быть актуальным, а квартира — неподходящей по срокам, форме расчёта или условиям встречной покупки продавца. Выясняем это до просмотра, насколько позволяют доступные сведения.
Совпадает ли квартира с рекламой?
На фотографиях не всегда видны запахи, шум, следы сырости и состояние подъезда. На просмотре сопоставляем описание с реальностью, слушаем продавца и уточняем обнаруженные вопросы. При необходимости рекомендуем профильное техническое обследование.
Можно ли соглашаться на условия покупки?
Понравившаяся квартира ещё не означает подходящую сделку. Изучаем документы и обстоятельства, согласовываем существенные условия до передачи денег. Объясняем выявленные риски и то, что осталось непроверенным.
Что мы делаем на стороне покупателя
Шесть этапов работы — от разбора задачи до передачи квартиры
Разбираемся, какая квартира вам действительно нужна
Обсуждаем не только комнаты и район, но и бюджет со всеми расходами, сроки переезда, форму расчёта, ежедневные маршруты и ограничения. Отделяем обязательные требования от пожеланий.
Для вас: понятные критерии выбора до начала просмотров.
Ищем и отсеиваем неподходящие объявления
Не ограничиваемся объектами нашего агентства. Уточняем актуальность предложений, цену, условия продажи, сроки и возможность расчёта вашим способом. Выясняем, что ещё нужно проверить.
Для вас: меньше поездок на квартиры, которые не подходят уже по условиям покупки.
Участвуем в просмотрах
Сопоставляем фотографии и описание с реальным состоянием квартиры. Обращаем внимание на детали, ответы продавца и противоречия. Фиксируем вопросы, которые требуют дополнительной проверки.
Для вас: не только впечатление «понравилось», но и основания для решения.
Сравниваем варианты и обсуждаем условия
Сравниваем квартиры по вашим критериям, предполагаемым расходам, срокам и выявленным особенностям. Ведём переговоры о цене и условиях без обещания обязательной скидки.
Для вас: объяснение, почему один вариант подходит лучше другого и какие компромиссы предполагает покупка.
Проверяем документы и обстоятельства сделки
Евгения изучает доступные документы и сведения, определяет необходимые дополнительные проверки. Объясняет выявленные риски, недостающую информацию и условия, которые нужно согласовать до внесения денег.
Для вас: возможность продолжить покупку, изменить условия или отказаться от объекта осознанно.
Организуем сделку и передачу квартиры
Согласовываем договор, порядок расчётов, сроки, необходимые действия сторон и передачу квартиры — в рамках выбранной услуги и договора.
Для вас: понятная последовательность действий и контроль договорённостей.
Выберите свой вариант
Три способа работать с нами — от полного поиска до проверки уже найденной квартиры
Ищем квартиру под вашу задачу
От постановки задачи и отбора объявлений до просмотров, сравнения вариантов, переговоров, юридической проверки и организации сделки.
2-комн. — 130 000 ₽
3-комн. — 140 000 ₽
4+ комн. — 180 000 ₽
Состав работ, порядок оплаты и возможные дополнительные расходы согласовываем до заключения договора.
Квартира уже найдена
Изучаем документы и обстоятельства продажи, обсуждаем выявленные вопросы, ведём переговоры об условиях и сопровождаем сделку в согласованном объёме.
Выбрали квартиру, которую продаём мы
Если вы нашли нашу квартиру сами и обратились напрямую — мы представляем собственника. Дополнительную комиссию нашему агентству вы не платите. Вы можете прийти один, со своим юристом или со своим агентом — это ваше право. Предоставляем согласованные с продавцом документы и сведения для проверки.
Что входит в стоимость
Конкретный объём работы, а не общие слова
Полный поиск
- разбор задачи: бюджет, сроки, форма расчёта, обязательные требования;
- отбор объявлений по всему рынку, не только по своей базе;
- проверка актуальности, цены и условий продажи до просмотра;
- совместные просмотры с фиксацией вопросов;
- сравнение вариантов и переговоры об условиях;
- проверка документов и обстоятельств сделки (Евгения);
- сопровождение сделки и передачи квартиры.
Отказ от неподходящего объекта — часть работы. Дополнительных оплат за несостоявшийся предварительный этап нет.
Сопровождение найденной квартиры
- изучение документов и обстоятельств продажи;
- проверка продавца и истории квартиры;
- обсуждение выявленных вопросов и рисков;
- переговоры об условиях покупки;
- сопровождение сделки в согласованном объёме.
Если вы отказались от покупки на этапе предварительной проверки — стоимость работы 4 000 ₽. Если сделка состоялась — 50 000 ₽.
Что говорят клиенты
История клиента, который дважды работал с нами
«Юрий и Евгения раскопали всю историю квартиры и нашли несовершеннолетнюю наследницу, которая через 7 лет могла заявить о своих правах. Продавец промолчал. Большинство риэлторов вообще бы так сильно не проверяли.»
Хотите узнать, как работа выглядит со стороны клиента?
Посмотрите видеоотзывы. Если после них останутся вопросы — можем согласовать разговор с клиентом, который заранее согласится поделиться своим опытом.
Посмотреть отзывы →
Покупаете из другого города?
Наталья из Иркутска за 3 раза перевезла к нам всю семью. Приехала в субботу — в понедельник передала задаток.
Если вы в другом городе, заранее согласуем критерии, организуем предварительные просмотры и видеоматериалы, уточним условия продажи. Вместе определим, на каких этапах необходимо ваше присутствие.
Вторичный рынок Красноярска — наша основная специализация. Новостройки — через федеральную систему бронирования в 38 регионах России.
Поможем с ипотекой
Помогаем сравнить доступные ипотечные предложения, подготовить документы и организовать взаимодействие с банком. Решение об одобрении и условиях кредита принимает банк.
Эта помощь входит в стоимость услуги — отдельно за ипотечное сопровождение вы не платите.
500+
сделок за 15 лет работы Юрия Черненко на вторичном рынке
74+
отзыва и оценки 5★ в 2ГИС и Яндекс Картах
100+
видеоотзывов клиентов
с 2017
официально: ИП, договор, налоги
Данные актуальны на 2026 год. Ссылки на проверяемые источники — в разделе отзывов и в подвале страницы.
Частые вопросы покупателей
Чем вы отличаетесь от агента, который показывает квартиру?
Агент, который показывает квартиру, чаще представляет продавца. Его задача — продать объект. Мы работаем на стороне покупателя: отбираем варианты, сравниваем их, проверяем документы и условия сделки. Наше вознаграждение оплачивает покупатель, от продавца выбранной квартиры мы оплату за эту работу не получаем.
Что если один из найденных вариантов окажется неподходящим?
В полном поиске отказ от неподходящего объекта — часть работы. Мы продолжаем искать. Дополнительных оплат за несостоявшийся предварительный этап нет.
Что если я откажусь от покупки или выяснится, что квартиру покупать опасно?
Это относится к услуге сопровождения уже найденной квартиры. Если на этапе предварительной проверки выяснится, что квартиру покупать опасно, или вы сами решите отказаться от покупки — стоимость нашей работы составит 4 000 ₽. Мы не уговариваем продолжать и не берём полную стоимость за объект, от которого сами рекомендуем отказаться. 50 000 ₽ вы платите только если сделка состоялась.
Почему в полном поиске нет оплаты за отказ, а в сопровождении есть?
В полном поиске мы ищем объект с нуля, и отказ от одного варианта — часть процесса. В сопровождении вы уже нашли объект, и мы проверяем именно его. Если он не подходит, работа по этому объекту завершается с оплатой 4 000 ₽.
Что входит в сопровождение найденной квартиры?
Изучение документов и обстоятельств продажи, проверка продавца и истории квартиры, обсуждение выявленных вопросов и рисков, переговоры об условиях покупки и сопровождение сделки в согласованном объёме. Объём фиксируем в договоре. Действия, выходящие за согласованный объём, обсуждаются отдельно.
Вы показываете квартиры других агентств?
Да. Мы не ограничиваем поиск собственной базой. Отбираем подходящие варианты по всему рынку, уточняем актуальность, цену и условия продажи. Если объект продаётся через другое агентство, мы работаем с ним так же, как с любым другим.
Можно ли работать с вами, если я в другом городе?
Да. Заранее согласуем критерии, организуем предварительные просмотры и видеоматериалы, уточним условия продажи. Вместе определим, на каких этапах необходимо ваше присутствие. Полностью дистанционная покупка возможна, но требует отдельного согласования с продавцом и банком.
Помогаете ли вы с ипотекой?
Помогаем сравнить доступные ипотечные предложения, подготовить документы и организовать взаимодействие с банком. Решение об одобрении и условиях кредита принимает банк. Эта помощь входит в стоимость услуги.
Расскажите, какую квартиру хотите купить
Если поиск только начинается — напишите бюджет, районы и форму расчёта. Если квартира уже найдена — пришлите ссылку и вопросы по ней. Обсудим, какой объём помощи вам нужен.
Позвоните сами: +7 (391) 272-80-94копировать Номер скопирован
или оставьте свой номер — мы перезвоним в ближайшее время
Евгения Георгиевна Черненко
+7 (391) 272-80-94 ·
2151691@mail.ru
Юрий Владимирович Черненко
+7 967 612 16 93 ·
2721693@mail.ru
Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 93, офис 422
«Спинч недвижимость»
Отзывы в 2ГИС · Отзывы в Яндекс Картах · Отзывы о риэлторах
ИП Черненко Евгения Георгиевна · ОГРНИП 317246800007454 от 26.01.2017 · ИНН 246266482210
Нажимая на кнопку на сайте, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных
в соответствии с
Политикой обработки персональных данных.
Мы используем файлы cookie.
Соглашение об использовании.