© +7 (391) 272-80-94
© 2016 Your company
Риэлторская компания "Спинч"

Купите квартиру в Красноярске с удовольствием!

+7 (391) 272-80-94
Не тратьте деньги: отправьте свой номер, мы сами вам позвоним!
Или звоните
+7-967-612-16-93
Реши свой жилищный вопрос с удовольствием!
Случай, который произошёл с одним покупателем квартиры в г. Красноярск.

Один человек (назовём его Егор) решил продать старую квартиру и купить себе новую. Ему знакомые предложили конечно обратиться за консультацией в "Спинч", но он был уверен, что в продаже старой и покупке новой квартиры ничего сложного нет и начал действовать самостоятельно!

К тому же у него был один знакомый риэлтор, который работал учителем в школе и, в свободное от работы время, работал риэлтором (назовём его Александр Косолапов). Александр сказал Егору: всё будет нормально! Я помогу провести сделку и возьму недорого!

Егор занялся поиском квартиры себе.

Он нашёл себе квартиру! Потратил на это 2,5 месяца. Передал задаток 50 000 рублей. Начал искать покупателя на свою квартиру. В объявлениях указывал СРОЧНО!!! Но никто не звонил. Тогда Егор снизил стоимость квартиры на 200 000 рублей.

Стали звонить, но смотреть никто не приходил.

Через 2 недели тот человек, который передал Егору задаток, стал сильно волноваться, но Егор упросил его, чисто по-человечески, подождать...

Егор скинул цену ещё на 150 000 рублей. В объявлениях стал добавлять ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ СРОЧНО!!!!! ТОРГ!!!

И о чудо, через месяц пришёл покупатель.

Покупатель оценил КРИК о помощи (и бедственное положение Егора) и попросил БОЛЬШУЮ СКИДКУ в 200 000 рублей: за срочность. Пришлось согласиться.

Егор принял задаток в 50 000 рублей. Начали подготовку к сделке.

Тут подключился один знакомый риэлтор Александр Косолапов, который обещал провести сделку, и оказалось, что Егор не может продать свою квартиру! Росреестр просто не зарегистрирует сделку, до тех пор пока не будут выделены доли детям, не будет снято обременение и арест.

Почему Александр не сказал об этом заранее? Возможно был занят и учил детей. Он же риэлтор - учитель.

Итог:

4 МЕСЯЦА нервов, потерянного времени и 50 000 рублей (продавец, у которого Егор хотел купить квартиру, задаток ему не вернул. Он вообще хотел его побить, но Егор крепкий и сильный! И потому просто потерял в деньгах.)

Откуда я всё это знаю? А Егор всё-таки пришёл на консультацию! И мы начали с самого начала: с подготовки квартиры и ДОКУМЕНТОВ на квартиру к продаже!
Как минимизировать свои риски?
Изучите готовые решения (для покупателя квартиры и для продавца - они разные) или запишитесь на индивидуальную консультацию
по т. +7 (391) 272-80-94
Хотите купить (продать) квартиру выгодно и сберечь свои нервы, время и деньги?

  1. Звоните +7 (391) 272-80-94
  2. Запишитесь и приходите на консультацию и получите пошаговую инструкцию: куда идти, когда, зачем и почему именно так... Всё расскажем!
  3. Решите свой жилищный вопрос с удовольствием!


PS: консультация - нужна, чтобы ВЫ получили действительно полезный совет, по вашему жилищному вопросу!

Не верите? Спросите у Егора!






Спинч - риэлторские услуги, за которыми вы точно придёте и второй и третий раз!
+7 (391) 272-80-94
Ваши преимущества
Риэлторские услуги в "Спинч" можно выбирать!
Так, покупатель однокомнатной квартиры может выбрать и заказать следующую риэлторскую услугу:

ИПОТЕКА - 15 000 р.

ПОИСК квартиры - 25 000р.

Юр.сопровождение - 35 000р.

ИПОТЕКА + ПОИСК - 15 000 + 25 000 = 40 000р.

ИПОТЕКА + Юр. сопровождение - 60 000р.

ИПОТЕКА + ПОИСК + Юр. сопровождение - 60 000р.

Возможен любой из представленных выше вариантов! Выбор за вами!

Для выбора лучшего варианта, который подойдёт именно Вам, запишитесь на консультацию и пройдите небольшой опрос в контакте

Звоните ☎ +7-391-272-80-94
WhatsApp +7-923-355-16-91 и +7-967-612-16-93
Что говорят о нашей работе наши клиенты:

"Это лучшие люди в этой сфере!!!! Евгения и Юрий это команда которой доверяешь с первой минуты знакомства. Обращалась к ним для продажи, а потом и покупки квартиры. Весь процесс сделки я просто не заморачивались ни о чём. Всё было сделано от и до, в лучшем виде.

Я к вам вернусь ещё раз точно, а может и не раз)))

Спасибо вам большое за вашу работу, отношение и позитив который вы дарите при общении с вами.

«Спинч» ван лав)))"
Юлия Горченёва. оригинал отзыва ЗДЕСЬ
Клиенты нашей компании смотрят от 4 до 15 квартир в день
Как организован поиск
Чтобы поиск был организован с учётом ваших пожеланий, интересов и возможностей,
требуется беседа (около 1 часа) с риэлтором, который будет вам искать квартиру.
А если вам нужна ипотека, то и с ипотечным брокером.
Для записи на беседу звоните
+7-(391)-272-80-94

Ниже кратко перечислены этапы поиска квартиры вашей мечты
  • 1 этап
    Сбор всей информации по вашим параметрам: собираются все варианты из рекламы по цене, до которой вы согласны смотреть + 150 000 - 300 000 рублей (Всегда есть вероятность найти того, кто устал и готов к торгу)
  • 2 этап
    Выявление и отсев фейков


    Фейки - несуществующие квартиры, которые рекламируют недобросовестные агенты по недвижимости с целью "затащить покупателя на договор". Обычно вам скажут в трубку: "Этой квартиры уже нет, давайте я найду для вас актуальный вариант!"
  • 3 этап
    Структурирование и отбор вариантов квартир

    На данном этапе наш риэлтор анализирует информацию полученную от продавцов и выявляет:
    - какие квартиры вы, с вашей формой расчёта, сможете купить, а какие нет.,
    - какие квартиры вам могут подойти.,
    - какие квартиры лучше даже не смотреть (проблемные варианты)
  • 4 этап
    Риэлтор согласует с вами промежуток времени, когда вы можете смотреть квартиры и выстраивает график просмотров:
    договаривается с продавцами в какое конкретно время они будут вас ожидать на квартире.

    Обычно, между показами достаточно 30 минут, если поиск в пределах одного района.

    Риэлтор приезжает за вами в условное место. Вы садитесь к нему в автомобиль и он вас везёт по всем вариантам, на которые получилось договориться на просмотр.
  • 5 этап
    Просмотр проходит по сценарию, который позволит избежать конфликтных ситуаций и поможет, с наибольшей вероятностью, получить от продавца соглашение о снижении стоимости.

    Риэлтор проведёт для вас инструктаж:
    - что мы говорим, а что не говорим на квартире (и почему)
    - как заходим, как смотрим, как выходим (и почему)
  • 6 этап
    Анализ информации, полученной на просмотре квартир.
    Все данные заносятся в специальную таблицу, с вашим непосредственным участием!
    Те параметры квартиры (а также, дома, района и т.п.) оцениваются вами, с выставлением оценки и фиксацией в таблице.
  • 7 этап
    Оттачивание вашего выбора.
    В среднем, для поиска квартиры, достаточно 3 рабоче-поисковых дня.
    Бывает больше? Да.
    Бывает меньше? Да.
    В итоге, вами составляется рейтинг квартир победителей (как на олимпиаде).
    Вы передаёте риэлтору 1-3 квартиры, которые вам понравились.
  • 8 этап
    Добор информации и торг.
    Не все продавцы 9и их представители), на первоначальном этапе, говорят о своей реальной ситуации (обременения, прописанные и иные проблемы, которых можно избежать, выбрав другую квартиру). Поэтому ваш риэлтор, ещё раз проведя опрос, начнёт переговоры о снижении стоимости квартиры.
  • 9 этап
    С теми, чью квартиру в итоге вы пожелаете купить, будет организована встреча, для заключения предварительного договора и передачи задатка.
    Здесь наши специалисты доберут информацию по квартире и по продавцам, на предмет: насколько безопасно приобретать эту квартиру? Может быть стоит отказаться от этого варианта и выбрать другой?
Как лучше поступить, если вы не каждый день покупаете и продаёте квартиры и хотите, чтобы всё прошло хорошо?

Позвоните по т. +7 (391) 272-80-94 и запишитесь на консультацию
Специалисты компании "Спинч"
Красноярск, Шевченко д.44
  • Юрий Владимирович Черненко
    Риэлтор
    +7 (391) 272-16-93
    Как работает риэлтор знают его клиенты
  • Евгения Георгиевна Черненко
    Руководитель/ипотечный брокер
    +7 (391) 272-80-94
    Качественные риэлторские услуги в Красноярске
Как найти лучшую квартиру в Красноярске
1
Начните с консультации
Звоните +7 (391) 272-80-94 и записывайтесь на консультацию по конкретно вашему жилищному вопросу:
Время - 1 час
Стоимость - 500 рублей

Плюсы - вы получаете, по сути, пошаговую инструкцию и уходите думать:
как вам решать свой жилищный вопрос,:
- с риэлторами нашей компании.,
- с другими риэлторами - самостоятельно.,

Минусы - отсутствуют
2
Как лучше
С собой на консультацию лучше взять:
- всех близких вам людей, которые будут участвовать в поиске и принятии решения.,
- все документы, которые есть на вашу квартиру (для тех, кому сначала нужно продать свою квартиру, а потом купить другую взамен)
- паспорт (для того, чтобы иметь возможность проверить вас на штрафы и иные долги). Для тех, кто планирует брать ипотеку и выйти на сделку по продаже- покупке квартиры.
3
На консультации
Задавайте все вопросы, которые вас волнуют.
Отвечайте честно на встречные вопросы. Чем более правдивую информацию вы нам передаёте, тем более качественно будет составлена ваша именная пошаговая инструкция о дальнейших действиях на рынке недвижимости.
4
Можно начать поиск или продажу квартиры без консультации?
Можно. В каком-нибудь другом агентстве недвижимости...
Звоните +7 (391) 272-80-94
Нажмите, если вы согласны, что мы получим ваши персональные данные!
Стоимость консультации 500р/ч
Политика конфиденциальности
Как подготовиться к консультации, чтобы получить от неё максимум выгоды
Запишите ответы на вопросы и приходите на консультацию:

  1. в каком районе вы точно не хотите жить (НИКОГДА!!!)
  2. в каком районе города вы хотите купить квартиру
  3. на каком этаже должна находиться ваша квартира
  4. сколько этажей в вашем новом доме
  5. сколько лет может быть вашему дому (в котором находится ваша квартира)
  6. что должно быть рядом с домом
  7. что должно быть во дворе
  8. куда выходят окна вашей квартиры
  9. сколько балконов в вашей новой квартире (или их там может не быть)
  10. кто будет принимать решение вместе с вами
  11. кто будет участвовать в просмотрах квартиры
  12. кто будет записан собственником квартиры
  13. на кого будет ипотека и в каком банке
  14. сколько ваш первоначальный взнос
  15. сколько вы можете платить в месяц по ипотеке
  16. газ или электричество
  17. сколько комнат и какая площадь кухни
  18. какая планировка вас интересует
  19. когда вы можете смотреть квартиры
  20. когда вы должны переехать
  21. какие препятствия существуют для выхода на сделку (обременения, долги, аресты) и т.д. и т.п.
Отзывы
Запишитесь на консультацию
    1. Задайте вопросы, которые Вас волнуют
    2. Получите пошаговую инструкцию и всё запишите, чтобы не забыть
    3. Оплатите консультацию: 500р.
    4. Решите свой жилищный вопрос так, как выгодно Вам!

    Звоните ☎ +7-391-272-80-94
    Пишите 2151691@mail.ru
    Viber/WhatsApp +7-923-355-16-91
    Заходите в гости:
    Красноярск, ул. Шевченко д.44 офис «Спинч»

    "Спинч" - центр ипотеки в Черёмушках на Шевченко д.44
    После сделки, каждой девочке полагается цветочек!
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
    Ваша выгода (о ней расскажут
    те, кому можно доверять):

    Отзывы клиентов на Флампе
    ПОСМОТРЕТЬ
    Агентство недвижимости в Красноярске "Спинч"