© +7 (391) 272-80-94
© 2016 Your company
Риэлторская компания "Спинч"

Купите квартиру в Красноярске с удовольствием!

+7 (391) 272-80-94
Что нужно знать, чтобы не переживать при поиске и покупке квартиры:

1. На каких сайтах будете искать квартиру?
2. Как отличить настоящую квартиру от фейка?
3. Как понять кто рекламирует риэлтор или собственник?
4. Как минимизировать расходы на риэлтора (или устранить их вовсе)?
5. Чем отличается риэлторская услуга от юридического сопровождения?
6. Как организовать день просмотра квартир?
7. Что спрашивать на квартире и о чём молчать?
8. Как не надо торговаться?
9. Что говорить на квартире, что по телефону, а что не говорить?
10. Для чего предварительный договор и кому он нужен?
11. Какие вопросы важно обсудить на предварительном договоре и почему?
12. Кто должен составлять договор-купли продажи?
13. Ипотека и её особенности
14. Страхование зачем оно и можно ли его избежать?
15. На что тебя будут разводить в банке, где ты берёшь ипотеку?
16. Где лучше регистрировать сделку?
17. Электронная регистрация или ДКП с синими печатями?
18. Как понять, что риэлтор вроде как был, но пользы от него, как бы и не было?
19. Оценка квартиры, зачем она и что может пойти не так?
20. Проведение сделки, расчёты, передвижения и способы и сроки передачи денег. На эти и другие вопросы мы будем отвечать в рамках нашей рубрики "Купить квартиру сам без риэлтора"

Чтобы ничего не пропустить, подпишитесь и приходите на консультацию. Для записи звоните +7 (391) 272-80-94 и купите квартиру в Красноярске с удовольствием!

Ниже видео-отзыв покупателя квартиры в Красноярске, которая нашла квартиру сама и сократила свои расходы вдвое
Не тратьте деньги: отправьте свой номер, мы сами вам позвоним!
Или звоните
+7-967-612-16-93
Реши свой жилищный вопрос с удовольствием!
Случай, который произошёл с одним покупателем квартиры в г. Красноярск.

Один человек (назовём его Егор) решил продать старую квартиру и купить себе новую. Ему знакомые предложили конечно обратиться за консультацией в "Спинч", но он был уверен, что в продаже старой и покупке новой квартиры ничего сложного нет и начал действовать самостоятельно!

К тому же у него был один знакомый риэлтор, который работал учителем в школе и, в свободное от работы время, работал риэлтором (назовём его Александр Косолапов). Александр сказал Егору: всё будет нормально! Я помогу провести сделку и возьму недорого!

Егор занялся поиском квартиры себе.

Он нашёл себе квартиру! Потратил на это 2,5 месяца. Передал задаток 50 000 рублей. Начал искать покупателя на свою квартиру. В объявлениях указывал СРОЧНО!!! Но никто не звонил. Тогда Егор снизил стоимость квартиры на 200 000 рублей.

Стали звонить, но смотреть никто не приходил.

Через 2 недели тот человек, который передал Егору задаток, стал сильно волноваться, но Егор упросил его, чисто по-человечески, подождать...

Егор скинул цену ещё на 150 000 рублей. В объявлениях стал добавлять ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ СРОЧНО!!!!! ТОРГ!!!

И о чудо, через месяц пришёл покупатель.

Покупатель оценил КРИК о помощи (и бедственное положение Егора) и попросил БОЛЬШУЮ СКИДКУ в 200 000 рублей: за срочность. Пришлось согласиться.

Егор принял задаток в 50 000 рублей. Начали подготовку к сделке.

Тут подключился один знакомый риэлтор Александр Косолапов, который обещал провести сделку, и оказалось, что Егор не может продать свою квартиру! Росреестр просто не зарегистрирует сделку, до тех пор пока не будут выделены доли детям, не будет снято обременение и арест.

Почему Александр не сказал об этом заранее? Возможно был занят и учил детей. Он же риэлтор - учитель.

Итог:

4 МЕСЯЦА нервов, потерянного времени и 50 000 рублей (продавец, у которого Егор хотел купить квартиру, задаток ему не вернул. Он вообще хотел его побить, но Егор крепкий и сильный! И потому просто потерял в деньгах.)

Откуда я всё это знаю? А Егор всё-таки пришёл на консультацию! И мы начали с самого начала: с подготовки квартиры и ДОКУМЕНТОВ на квартиру к продаже!
Как минимизировать свои риски?
Изучите готовые решения (для покупателя квартиры и для продавца - они разные) или запишитесь на индивидуальную консультацию
по т. +7 (391) 272-80-94
Хотите купить (продать) квартиру выгодно и сберечь свои нервы, время и деньги?

  1. Звоните +7 (391) 272-80-94
  2. Запишитесь и приходите на консультацию и получите пошаговую инструкцию: куда идти, когда, зачем и почему именно так... Всё расскажем!
  3. Решите свой жилищный вопрос с удовольствием!


PS: консультация - нужна, чтобы ВЫ получили действительно полезный совет, по вашему жилищному вопросу!

Не верите? Спросите у Егора!






Спинч - риэлторские услуги, за которыми вы точно придёте и второй и третий раз!
+7 (391) 272-80-94
Ваши преимущества
Риэлторские услуги в "Спинч" можно выбирать!
Так, покупатель однокомнатной квартиры может выбрать и заказать следующую риэлторскую услугу:

ИПОТЕКА - 15 000 р.

ПОИСК квартиры - 25 000р.

Юр.сопровождение - 35 000р.

ИПОТЕКА + ПОИСК - 15 000 + 25 000 = 40 000р.

ИПОТЕКА + Юр. сопровождение - 60 000р.

ИПОТЕКА + ПОИСК + Юр. сопровождение - 60 000р.

Возможен любой из представленных выше вариантов! Выбор за вами!

Для выбора лучшего варианта, который подойдёт именно Вам, запишитесь на консультацию и пройдите небольшой опрос в контакте

Звоните ☎ +7-391-272-80-94
WhatsApp +7-923-355-16-91 и +7-967-612-16-93
Что говорят о нашей работе наши клиенты:

"Это лучшие люди в этой сфере!!!! Евгения и Юрий это команда которой доверяешь с первой минуты знакомства. Обращалась к ним для продажи, а потом и покупки квартиры. Весь процесс сделки я просто не заморачивались ни о чём. Всё было сделано от и до, в лучшем виде.

Я к вам вернусь ещё раз точно, а может и не раз)))

Спасибо вам большое за вашу работу, отношение и позитив который вы дарите при общении с вами.

«Спинч» ван лав)))"
Юлия Горченёва. оригинал отзыва ЗДЕСЬ
Клиенты нашей компании смотрят от 4 до 15 квартир в день
Как организован поиск
Чтобы поиск был организован с учётом ваших пожеланий, интересов и возможностей,
требуется беседа (около 1 часа) с риэлтором, который будет вам искать квартиру.
А если вам нужна ипотека, то и с ипотечным брокером.
Для записи на беседу звоните
+7-(391)-272-80-94

Ниже кратко перечислены этапы поиска квартиры вашей мечты
  • 1 этап
    Сбор всей информации по вашим параметрам: собираются все варианты из рекламы по цене, до которой вы согласны смотреть + 150 000 - 300 000 рублей (Всегда есть вероятность найти того, кто устал и готов к торгу)
  • 2 этап
    Выявление и отсев фейков


    Фейки - несуществующие квартиры, которые рекламируют недобросовестные агенты по недвижимости с целью "затащить покупателя на договор". Обычно вам скажут в трубку: "Этой квартиры уже нет, давайте я найду для вас актуальный вариант!"
  • 3 этап
    Структурирование и отбор вариантов квартир

    На данном этапе наш риэлтор анализирует информацию полученную от продавцов и выявляет:
    - какие квартиры вы, с вашей формой расчёта, сможете купить, а какие нет.,
    - какие квартиры вам могут подойти.,
    - какие квартиры лучше даже не смотреть (проблемные варианты)
  • 4 этап
    Риэлтор согласует с вами промежуток времени, когда вы можете смотреть квартиры и выстраивает график просмотров:
    договаривается с продавцами в какое конкретно время они будут вас ожидать на квартире.

    Обычно, между показами достаточно 30 минут, если поиск в пределах одного района.

    Риэлтор приезжает за вами в условное место. Вы садитесь к нему в автомобиль и он вас везёт по всем вариантам, на которые получилось договориться на просмотр.
  • 5 этап
    Просмотр проходит по сценарию, который позволит избежать конфликтных ситуаций и поможет, с наибольшей вероятностью, получить от продавца соглашение о снижении стоимости.

    Риэлтор проведёт для вас инструктаж:
    - что мы говорим, а что не говорим на квартире (и почему)
    - как заходим, как смотрим, как выходим (и почему)
  • 6 этап
    Анализ информации, полученной на просмотре квартир.
    Все данные заносятся в специальную таблицу, с вашим непосредственным участием!
    Те параметры квартиры (а также, дома, района и т.п.) оцениваются вами, с выставлением оценки и фиксацией в таблице.
  • 7 этап
    Оттачивание вашего выбора.
    В среднем, для поиска квартиры, достаточно 3 рабоче-поисковых дня.
    Бывает больше? Да.
    Бывает меньше? Да.
    В итоге, вами составляется рейтинг квартир победителей (как на олимпиаде).
    Вы передаёте риэлтору 1-3 квартиры, которые вам понравились.
  • 8 этап
    Добор информации и торг.
    Не все продавцы 9и их представители), на первоначальном этапе, говорят о своей реальной ситуации (обременения, прописанные и иные проблемы, которых можно избежать, выбрав другую квартиру). Поэтому ваш риэлтор, ещё раз проведя опрос, начнёт переговоры о снижении стоимости квартиры.
  • 9 этап
    С теми, чью квартиру в итоге вы пожелаете купить, будет организована встреча, для заключения предварительного договора и передачи задатка.
    Здесь наши специалисты доберут информацию по квартире и по продавцам, на предмет: насколько безопасно приобретать эту квартиру? Может быть стоит отказаться от этого варианта и выбрать другой?
Как лучше поступить, если вы не каждый день покупаете и продаёте квартиры и хотите, чтобы всё прошло хорошо?

Позвоните по т. +7 (391) 272-80-94 и запишитесь на консультацию
Специалисты компании "Спинч"
Красноярск, Шевченко д.44
  • Юрий Владимирович Черненко
    Риэлтор
    +7 (391) 272-16-93
    Как работает риэлтор знают его клиенты
  • Евгения Георгиевна Черненко
    Руководитель/ипотечный брокер
    +7 (391) 272-80-94
    Качественные риэлторские услуги в Красноярске
Как найти лучшую квартиру в Красноярске
1
Начните с консультации
Звоните +7 (391) 272-80-94 и записывайтесь на консультацию по конкретно вашему жилищному вопросу:
Время - 1 час
Стоимость - 500 рублей

Плюсы - вы получаете, по сути, пошаговую инструкцию и уходите думать:
как вам решать свой жилищный вопрос,:
- с риэлторами нашей компании.,
- с другими риэлторами - самостоятельно.,

Минусы - отсутствуют
2
Как лучше
С собой на консультацию лучше взять:
- всех близких вам людей, которые будут участвовать в поиске и принятии решения.,
- все документы, которые есть на вашу квартиру (для тех, кому сначала нужно продать свою квартиру, а потом купить другую взамен)
- паспорт (для того, чтобы иметь возможность проверить вас на штрафы и иные долги). Для тех, кто планирует брать ипотеку и выйти на сделку по продаже- покупке квартиры.
3
На консультации
Задавайте все вопросы, которые вас волнуют.
Отвечайте честно на встречные вопросы. Чем более правдивую информацию вы нам передаёте, тем более качественно будет составлена ваша именная пошаговая инструкция о дальнейших действиях на рынке недвижимости.
4
Можно начать поиск или продажу квартиры без консультации?
Можно. В каком-нибудь другом агентстве недвижимости...
Звоните +7 (391) 272-80-94
Нажмите, если вы согласны, что мы получим ваши персональные данные!
Стоимость консультации 500р/ч
Политика конфиденциальности
Как подготовиться к консультации, чтобы получить от неё максимум выгоды
Запишите ответы на вопросы и приходите на консультацию:

  1. в каком районе вы точно не хотите жить (НИКОГДА!!!)
  2. в каком районе города вы хотите купить квартиру
  3. на каком этаже должна находиться ваша квартира
  4. сколько этажей в вашем новом доме
  5. сколько лет может быть вашему дому (в котором находится ваша квартира)
  6. что должно быть рядом с домом
  7. что должно быть во дворе
  8. куда выходят окна вашей квартиры
  9. сколько балконов в вашей новой квартире (или их там может не быть)
  10. кто будет принимать решение вместе с вами
  11. кто будет участвовать в просмотрах квартиры
  12. кто будет записан собственником квартиры
  13. на кого будет ипотека и в каком банке
  14. сколько ваш первоначальный взнос
  15. сколько вы можете платить в месяц по ипотеке
  16. газ или электричество
  17. сколько комнат и какая площадь кухни
  18. какая планировка вас интересует
  19. когда вы можете смотреть квартиры
  20. когда вы должны переехать
  21. какие препятствия существуют для выхода на сделку (обременения, долги, аресты) и т.д. и т.п.
Отзывы
Запишитесь на консультацию
    1. Задайте вопросы, которые Вас волнуют
    2. Получите пошаговую инструкцию и всё запишите, чтобы не забыть
    3. Оплатите консультацию: 500р.
    4. Решите свой жилищный вопрос так, как выгодно Вам!

    Звоните ☎ +7-391-272-80-94
    Пишите 2151691@mail.ru
    Viber/WhatsApp +7-923-355-16-91
    Заходите в гости:
    Красноярск, ул. Шевченко д.44 офис «Спинч»

    "Спинч" - центр ипотеки в Черёмушках на Шевченко д.44
    После сделки, каждой девочке полагается цветочек!
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
    Ваша выгода (о ней расскажут
    те, кому можно доверять):

    Отзывы клиентов на Флампе
    ПОСМОТРЕТЬ
    Агентство недвижимости в Красноярске "Спинч"