Случай, который произошёл с одним покупателем квартиры в г. Красноярск.Один человек (назовём его Егор) решил продать старую квартиру и купить себе новую. Ему знакомые предложили конечно обратиться за консультацией в "Спинч", но он был уверен, что в продаже старой и покупке новой квартиры ничего сложного нет и начал действовать самостоятельно!
К тому же у него был один знакомый риэлтор, который работал учителем в школе и, в свободное от работы время, работал риэлтором (назовём его Александр Косолапов). Александр сказал Егору: всё будет нормально! Я помогу провести сделку и возьму недорого!
Егор занялся поиском квартиры себе.
Он нашёл себе квартиру! Потратил на это 2,5 месяца. Передал задаток 50 000 рублей. Начал искать покупателя на свою квартиру. В объявлениях указывал СРОЧНО!!! Но никто не звонил.
Тогда Егор снизил стоимость квартиры на 200 000 рублей. Стали звонить, но смотреть никто не приходил.
Через 2 недели тот человек, который передал Егору задаток, стал сильно волноваться, но Егор упросил его, чисто по-человечески, подождать...
Егор скинул цену ещё на 150 000 рублей. В объявлениях стал добавлять
ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ СРОЧНО!!!!! ТОРГ!!!И о чудо, через месяц пришёл покупатель.
Покупатель оценил
КРИК о помощи (и бедственное положение Егора) и попросил
БОЛЬШУЮ СКИДКУ в 200 000 рублей: за срочность. Пришлось согласиться.
Егор принял задаток в 50 000 рублей. Начали подготовку к сделке.
Тут подключился один знакомый риэлтор Александр Косолапов, который обещал провести сделку, и оказалось, что Егор не может продать свою квартиру! Росреестр просто не зарегистрирует сделку, до тех пор пока не будут выделены доли детям, не будет снято обременение и арест.
Почему Александр не сказал об этом заранее? Возможно был занят и учил детей. Он же риэлтор - учитель.
Итог:
4 МЕСЯЦА нервов, потерянного времени и
50 000 рублей (продавец, у которого Егор хотел купить квартиру, задаток ему не вернул. Он вообще хотел его побить, но Егор крепкий и сильный! И потому просто потерял в деньгах.)
Откуда я всё это знаю? А Егор всё-таки пришёл на консультацию! И мы начали с самого начала:
с подготовки квартиры и ДОКУМЕНТОВ на квартиру к продаже!