Первый бесплатный курс по покупке квартиры без посредников
Сам Себе Риэлтор

Как показывает практика, квартиру лучше смотреть на всех сайтах, где могут оказаться объявления о недвижимости.

Почему? Потому что все люди разные. И если условный продавец живёт на условной Юле, то ему кажется, что все нормальные люди тоже там живут.

И известны случаи, когда человек выставлял объявление на один, не самый популярный, сайт.

Его там видели в основном риэлторы, которые, получив от продавца разрешение рекламировать его квартиру, выставили объявление на действительно популярные сайты и, в итоге, помешали продавцу продать квартиру: продавец потерял на этом около 350 000 рублей. (Подробнее об этом здесь)

Итак, мы выяснили, что есть популярные сайты и не популярные. И среди них есть сайты где информация актуальна, а есть сайты где фейков больше чем реальных квартир. Если у вас есть время и навыки разгребать мусор - ройтесь везде! Ниже мы предложим вам список популярных сайтов с пометками: - много фейков или мало фейков - больше собственников или риэлторов - много или мало квартир (относительно общего количества)

Популярные сайты:

1. Авито (мало фейков, много собственников, много вариантов ). Есть регионы где на Авито фейков очень много (Москва, Краснодар), но Красноярск в их число не входит.

2. Домклик (фейки есть, много риэлторов, много вариантов) Ещё год назад количество фейков зашкаливало. Причина, бесплатное выставление объявлений агентами федеральной компании. На одного агента было в среднем 350 объявлений. Сейчас ситуация изменилась. Фейки остались, но, в процентном соотношении, сейчас их больше от агентств, которые занимаются привлечением покупателя объявлениями несуществующих квартир по заниженной стоимости.

3. Циан (много фейков, много риэлторов, много вариантов). Комментирует риэлтор компании "Спинч" Юрий Черненко: "Когда я занимаюсь поиском квартиры, я прошу своих клиентов отправлять мне ссылки на квартиры, которые вам понравились!" В итоге, отправляли, в основном, квартиры с красивой картинкой и с маленькой стоимостью. И почти всегда объявления были с Циан. При прозвоне выяснялось, что этих квартир нет. Они уже проданы.

4. Н1 (мало фейков, много риэлторов, мало вариантов). PS: Раньше был очень полезный сайт. После объединения с Цианом ситуация не ясна. Но там почти всегда есть 1-2 квартиры, которых нет на других сайтах.

5. Сибдом (мало фейков, много риэлторов, мало вариантов). Сайт сильно настроен на новостройки, кому они интересны - не проходите мимо.

6. Юла (мало фейков, мало риэлторов, мало вариантов). Много странных продавцов, которые общаются только по переписке. Было несколько случаев, когда не получилось договориться на просмотр с реальным покупателем. Возможно, не так уж мало там фейков и риэлторов.))

7. Яндекс-недвижимость (очень много фейков, очень много риэлторов, количество реальных вариантов неизвестно). Бывают варианты, которые есть только здесь (приходится рыться в куче мусора).

8. Мир квартир (очень очень много фейков, очень много риэлторов, количество реальных вариантов неизвестно)

9. Au (мало фейков, мало риэлторов, мало вариантов). Много странных продавцов, которые общаются только по переписке.

10. Домофонд - дубль Авито. Не факт, что функционирует.

Если вы желаете искать квартиру самостоятельно и готовы сделать этот объём работы без помощи риэлторы, у нас для вас есть услуга, которая поможет вам: - провести предварительный договор., - подготовиться к проведению сделки., - получить все необходимые документы с продавцов., - организовать взаимодействие между вами, продавцом, банком, органами опеки и т.п.

Если вы уже нашли квартиру и вам нужно проверить квартиру и сопроводить покупку вам сюда https://vk.cc/cunctz

Отзыв клиента нашей компании, который воспользовался такой услугой здесь https://vk.com/video46540893_456241080

50% признаки, что объявление – фейк:
- вам очень понравились фотографии.,
- цена явно ниже (или равна) подобным квартирам, но в гораздо худшем состоянии.,
- в объявлении от агентства написано (агентам не звонить).,
- у объявления очень много просмотров при маленькой стоимости.,
- объявление выставлено очень давно.,
- на сайте агрегаторе имеется пометка о несоответствии параметров.,
- вы звоните и не можете дозвониться, каждый раз идёт сброс вызова.,
- в объявлении нет (мало) фотографий, а цена очень интересная.,
- квартиру рекламирует федеральный агент Малдер (Скалли).,
- квартира выставлена на сайтах Мир квартир, Яндекс недвижимость (Домклик, до введения оплаты за размещение).,
- вам в трубку, первым делом, говорят сначала «Да, квартира продаётся! Хотите посмотреть?»
- агент не ничего не знает о ситуации продавцов и давит на вас попытками договориться о показе квартиры
- агент вместо «здравствуйте» и ответа на ваш вопрос об актуальности варианта произносит «вы для себя или вы риэлтор»?
- агент, вместо "здравствуйте" спрашивает "а вы только эту квартиру хотели посмотреть"?
- агент, после душевной беседы о вашей форме расчёта и выявления ваших потребностей говорит "Ой, а эта квартира уже продана, оказывается. Давайте я вам подборочку пришлю!"

PS: Есть вопросы по покупке и продаже квартиры - записывайтесь на консультацию по т. +7 (391) 272-80-94 Или подпишитесь на рассылку по таким вопросам здесь https://vk.cc/cunctz