Риэлторы в Красноярске, которые, при продаже вашей квартиры, не берут комиссию с покупателя
Что это значит для вас:
- Продавец получает полную цену квартиры.
- Покупатель не платит скрытые 150–200 тысяч сверху.
Именно поэтому наши квартиры продаются на 200–300 тыс. ₽ дороже, чем у агентств с двойной комиссией — и покупатели всё равно приходят к нам.
450 сделок · 100+ видеоотзывов · 15 лет на рынке Красноярска
Продажа и покупка квартир в Красноярске — с работой на вашей стороне
Юрий и Евгения Черненко — вторичная недвижимость Красноярска. Продавцу готовим квартиру и документы, покупателю помогаем выбрать и проверить. При смене квартиры выстраиваем обе сделки как единую цепочку.
Как мы работаем: в конкретной сделке представляем одну сторону — того, кто нас нанял. Нашу работу оплачивает заказчик. С противоположной стороны комиссию нашему агентству не берём.
500+ сделок · 15 лет на вторичном рынке · 5.0 в 2ГИС и Яндекс Картах
Юрий Черненко — рынок, поиск, переговоры. Евгения Черненко — документы, ипотека, безопасность сделки.
С какой задачей вы к нам пришли?
Три равноправных пути — выбирайте свою ситуацию
Продаю квартиру
Готовим объект и документы, ведём показы, защищаем цену аргументами. Если снижение необходимо — объясняем почему.
- подготовка квартиры и документов до рекламы
- лично проводим показы и собираем обратную связь
- разбираем предложения покупателей, а не первое попавшееся
Покупаю квартиру
Ищем по всему рынку, а не только в своей базе. Вместе смотрим, сравниваем варианты и разбираемся в обнаруженных вопросах.
- отбор объявлений по вашим критериям и форме расчёта
- совместные просмотры и фиксация вопросов
- проверка документов до того, как вы передадите деньги
Продаю и покупаю
Не две отдельные сделки, а одна жилищная задача: деньги, сроки, доплата и передача обеих квартир должны сойтись одновременно.
- считаем деньги обеих сделок заранее
- согласуем сроки, чтобы не жить «на чемоданах»
- скидка 30% на вторую услугу
Не стоим между сторонами. Представляем того, кто нас нанял.
Время на вашу задачу
Ограничиваем количество объектов в одновременной работе. Успеваем вникнуть в ситуацию, подготовить квартиру, документы и провести показы, а не только разместить объявление.
Понятный выбор
Покупателю предлагаем варианты по его требованиям и условиям расчёта. Согласие продавца заплатить нам не является условием включения квартиры в подбор.
Проверка до обязательств
Выясняем существенные обстоятельства поэтапно: условия продажи, состояние квартиры, документы и обязательства сторон. Вопросы о долгах, регистрации и расчётах не оставляем на «потом разберётесь».
Решения, которые можно объяснить
Почему нужна подготовка? Откуда взялась цена? Что означает предложение покупателя? Почему стоит продолжить поиск? Вы понимаете основания наших рекомендаций, а не просто доверяетесь фразе «мы лучше знаем».
Три истории — по одной на каждую задачу
Коротко о том, как это выглядит в работе
6 400 000 ₽ → 6 300 000 ₽ с минимальным торгом
Квартира в кирпичном доме. Рядом — панельные аналоги по 4 900 000 ₽. Готовили объект и документы, показывали квартиру как альтернативу панели. Покупатель выбрал её и согласился на минимальный торг. Разница с аналогами — около 1 400 000 ₽ в пользу собственника.
Подробнее →Остановили сделку из-за наследственного риска
Клиентка внесла задаток, вариант казался идеальным. При проверке документов обнаружили риск с несовершеннолетней наследницей, о которой продавец промолчал. Рекомендовали отказаться. Позже нашли квартиру, которая ей подходит больше.
Подробнее →Одна цепочка вместо двух разрозненных сделок
Продали квартиру клиентки, помогли с поиском новой, разобрали документы и провели обе сделки. От подготовки к продаже — до получения ключей от новой квартиры. Один ответственный за весь переход.
Подробнее →Вы знаете, кто работает над вашей задачей
Никаких стажёров и «менеджеров по телефону»
Юрий Черненко
Рынок, поиск и переговоры · с 2011 года
Анализ рынка, подбор и оценка объектов, подготовка стратегии, реклама, показы и переговоры с покупателями и продавцами.
Профиль Юрия Черненко
Евгения Черненко
Документы, ипотека и безопасность сделки · 10 лет в недвижимости
Проверяет историю квартиры, документы, права собственников, ипотечные и нотариальные вопросы. Если видит существенный риск — объясняет его клиенту и рекомендует изменить условия или отказаться.
Профиль Евгении ЧерненкоРаботаем вместе: фактические обстоятельства квартиры и условия её продажи рассматриваем наряду с документами. Вопросы одного этапа передаём в работу на следующем.
Консультация по вашей задаче
Один час разбора вашей ситуации: пошаговый план, честная оценка рисков и ответы на вопросы. Без обязательства заключать договор.
Это не способ заработать. Это фильтр от случайных обращений — и способ снять с вас обязательства. После разговора вы не должны нам ничего: ни договора, ни лояльности. Если задача серьёзная и мы видим, что можем помочь — вы сами примете решение. Мы не звоним и не уговариваем.
Записаться на консультациюЧастые вопросы
Чем вы отличаетесь от других агентств?
Мы работаем на стороне того, кто нас нанял. Если вы продавец — защищаем цену и условия продажи. Если покупатель — ищем варианты по вашему запросу и проверяем документы. В конкретной сделке мы не можем одновременно представлять обе стороны. Нашу работу оплачивает заказчик. От противоположной стороны комиссию не берём.
Сколько стоит работа с вами?
Зависит от услуги. Продажа — от 115 000 ₽ в зависимости от типа квартиры. Полный поиск покупателю — от 115 000 ₽. Сопровождение уже найденной квартиры — 50 000 ₽. При связанной сделке скидка 30% на вторую услугу. Подробнее — на странице продавца и на странице покупателя.
Почему консультация платная — 500 ₽?
Это фильтр от несерьёзных обращений и способ избавить вас от чувства обязательства. После консультации вы не должны нам ничего: ни договора, ни лояльности. Мы не звоним и не уговариваем. Практика показывает: люди с настоящей задачей, получив пользу, сами принимают решение.
Что если я одновременно продаю и покупаю?
Это самая сложная задача на рынке — деньги, сроки и расчёты обеих сделок должны сойтись. Мы выстраиваем обе сделки как единую цепочку и предлагаем скидку 30% на вторую услугу. Подробнее — на странице «Продаю и покупаю».
Можно ли работать с вами из другого города?
Да. Заранее согласуем критерии, организуем видеоматериалы и предварительные просмотры, уточним условия продажи. Вместе определим, на каких этапах необходимо ваше присутствие. Полностью дистанционная сделка возможна, но требует отдельного согласования с банком и второй стороной.
Вы работаете только с вторичным рынком?
Основная специализация — вторичная недвижимость Красноярска. Новостройки подбираем через федеральную систему бронирования в 38 регионах России. Аренду и загородную недвижимость передаём профильным специалистам.
Отзывы о риэлторах
Собрали для вас реальные истории клиентов: как проходили сделки, что было важно и какие результаты получились.
Смотреть отзывы о риэлторахОбсудим вашу жилищную задачу
Продаёте, покупаете или планируете сменить квартиру? Расскажите, на каком этапе вы сейчас. Уточним ситуацию и объясним, какой формат работы подходит.
Позвоните сами: +7 (391) 272-80-94копировать Номер скопирован
или оставьте заявку — мы перезвоним в ближайшее время
Евгения Георгиевна Черненко
+7 (391) 272-80-94 ·
2151691@mail.ru
Юрий Владимирович Черненко
+7 967 612 16 93 ·
2721693@mail.ru
Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 93, офис 422
«Спинч недвижимость»
Отзывы в 2ГИС · Отзывы в Яндекс Картах · Отзывы о риэлторах
ИП Черненко Евгения Георгиевна · ОГРНИП 317246800007454 от 26.01.2017 · ИНН 246266482210
Нажимая на кнопку на сайте, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с Политикой обработки персональных данных. Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании.