инструкция

Продажа квартиры в Красноярске

Тем, кто хочет продать квартиру быстрее и дороже
Подготовка квартиры к продаже

Приняли решение устранить обои с не приятным запахом
1. Нужно подготовить квартиру к фото и видео съёмке. Это вам скажут в любом агентстве. Это все знают. И что в этом нового?
А нового в этом то, что это все знают, все об этом говорят, а делают единицы!
Что нужно сделать конкретно:
- выкинуть все вещи, которые вам не нужны
- вывезти все вещи, которые вам есть куда вывезти и они вам не нужны, до момента продажи
- продать все вещи, которые вы не повезёте с собой и которые не собираетесь оставлять новому собственнику.


ТОП ошибки продавца:
It is necessary to choose a visual aid that is appropriate for the topic and audience.
- пытаться продать квартиру дороже за счёт мебели, которую он там оставит. Вам всегда могут предложить забрать эти вещи и снизить стоимость.
Исключения бывают, когда покупателю нужна обставленная квартира.
Что может повлиять на выбор (на выбор, а не на стоимость квартиры!) покупателя в таком случае: холодильник, спальные места. Холодильник от вас примут с удовольствием, даже если он им не нужен. Его благополучно продадут на Авито.
Спальные места лучше продавать в последнюю очередь, после подписания предварительного договора.
Подготовьте список вещей и оцените их заранее. В этой ситуации будет видна серьёзность вашего подхода. И когда покупатель, на предварительном договоре, спросит: "А сколько стоит ваша мебель?" А вы ему список: "Нате, получите, распишитесь!"

PS: но будьте скромны в своих желаниях, вряд ли вы сможете получить за мебель, продаваемую вместе с квартирой, более 30 - 50% от её стоимости в магазине.
ВНИМАНИЕ: несмотря на исключения, пустая квартира привлечёт больше покупателей.

Расставлять свою мебель всегда приятнее, чем любоваться на чужую.
- уберите все фотографии. Со стен, с полок, с холодильника, отовсюду.

Вы спросите: А зачем убирать фотографии? Вон какая свадьба была красивая!

Ответ: вы не знаете кто придёт смотреть вашу квартиру. Ваша свадьба и ваше счастье может не понравиться человеку, чья судьба сложилась не так удачно.


Вопрос: Можно не убирать фотографии?
Ободрали и прогрунтовали стены
Ответ: можно.
Если вам нравится, что в вашу квартиру ходят и не покупают – не убирайте.


Мини ремонт
Приклейте все обои, которые отошли. Прибейте всё что нужно прибить (не нужно говорить: «Вон у нас плинтуса лежат, если вам надо!» Установите плинтуса заранее!).
Покрасьте серые стены, если они имеются (бетон) в белый цвет. Просто покрасьте. Самой дешёвой краской без запаха.
Вкрутите все лампочки! Чем больше света тем лучше (и для фото и для показа).
Сделайте в квартире генеральную уборку! Запах чистоты продаёт лучше рассказов о хороших соседях!
НЕ КУРИТЕ! Ни в квартире, ни на балконе! Если покраска стен, в местах где вы курили, пожелтела красьте в белый!

Выйдите в подъезд и посмотрите, что происходит на вашем этаже и что видно с вашего этажа на этаж вниз и вверх.

Вот вы подготовили квартиру к фото и видео съёмке. Как фотографировать квартиру в следующей статье (Но мы, в нашей компании, приглашаем специального фотографа, который специализируется на фото квартир! Фотограф, который сделал классные фото вашего ребёнка в детском саду, скорее всего не подойдёт.)

PS: к сожалению, расписать все возможные варианты ЧТО нужно подготовить и для чего, конкретно в вашем случае, не представляется возможным.



Идеальный вариант – прийти на ненавязчивую консультацию за 500 рублей , получить пошаговую инструкцию, составленную на основании ваших ответов на вопросы и подготовить документы к продаже и продать квартиру самостоятельно и за максимально возможные деньги!

Позвоните +7 (391) 272-80-94 и договоритесь о времени консультации или напишите СМС (или в WhatsApp) на номер +7-967-612-16-93: "КОНСУЛЬТАЦИЯ" и мы перезвоним вам сами.

Нажмите, если вы согласны, что мы получим ваши персональные данные!
Стоимость консультации 500р/ч
Политика конфиденциальности
Другие бесплатные советы КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ выгодно и быстро - ЗДЕСЬ
Услуги риэлтора в Красноярске