Покупка и продажа квартир в Красноярске
ул. Карла Маркса д.93, офис 422 (4й этаж)
+7 (391) 272-80-94
инструкция

Продажа квартиры в Красноярске

Тем, кто хочет продать квартиру быстрее и дороже
Как продать квартиру дороже чем даже с риэлтором?
0:11 Реклама на сайтах в интернете
0:40 Пошаговый выход в рекламу для поддержания эффекта горячего предложения и возможности корректировки стоимости (как вниз так и вверх)
4:03 Единый центр принятия информации
6:18 Распространение информации о конкретно вашей квартире в соцсетях. Платное продвижение вашего объекта в соцсетях, в районе расположения объекта
7:50 Реклама множеством агентов, с распылением и потерей информации, необходимой для торга по цене вверх
10:23 Подготовка квартиры к фотосессии и выходу в рекламу
13:00 Баннер
14:30 Расклейка с рекламой объекта по району
15:00 Видео ролик
15:51 Индивидуальный лендинг
17:22 Продвижение в Яндекс Директ
18:15 Приём звонков
19:10 Организация показов через 15 минут, с целью создания конкуренции между покупателями 20:25 Подготовка подъезда и квартиры к показу
22:27 Презентация квартиры покупателю на квартире
24:48 Прямые эфиры в соц.сетях с презентацией квартиры
26:00 Карточка объекта для продавцов, со ссылкой на индивидуальный лендинг
27:20 Ютуб, Рутуб, Яндекс Дзен
27:49 Обзвон продавцов однокомнатных квартиры и гостинок, с целью поиска покупателя на вашу 2 комнатную квартиру
28:36 Отчёт о проделанной работе в письменном (электронном) виде, с ссылками
31:13 Получение комиссии с покупателя, который пришёл на экслюзивный объект
31:45 Отпугивание покупателей, которые пришли со своим агентом или не хотят платить комиссию риэлтору
32:34 Торг с продавцом по цене в интересах покупателя
34:24 Организация и содействие в сборе справок и подготовке документов к продаже
35:26 Организация и проведение предварительного договора с принятием задатка
36:15 Подготовка к сделке
36:34 Организация сделки и получения денег за сделку
38:18 Размер комиссии
Почему вам выгодно обратиться в компанию "Спинч" для продажи квартиры?
Просто сравните, что делаете для продажи вы. Что делает для продажи любой риэлтор, который обещает что продаст лучше и быстрее вас. Что конкретно он сделает лучше?
Вам обещают продать дорого и говорят: "Вашу квартиру будут рекламировать 379 агентов нашего агентства недвижимости?"
А Вы точно готовы к распродаже по бросовой цене за Ваш счёт?

Если готовы - не листайте дальше!

Там про подготовку квартиры, чтобы продать её дороже соседа и любого такого агентства
Подготовка квартиры к продаже

Приняли решение устранить обои с не приятным запахом
1. Нужно подготовить квартиру к фото и видео съёмке. Это вам скажут в любом агентстве. Это все знают. И что в этом нового?
А нового в этом то, что это все знают, все об этом говорят, а делают единицы!
Что нужно сделать конкретно:
- выкинуть все вещи, которые вам не нужны
- вывезти все вещи, которые вам есть куда вывезти и они вам не нужны, до момента продажи
- продать все вещи, которые вы не повезёте с собой и которые не собираетесь оставлять новому собственнику.


ТОП ошибки продавца:
Риэлторы компании Спинч в Красноярске +7 (391) 272-80-94

- пытаться продать квартиру дороже за счёт мебели, которую он там оставит. Вам всегда могут предложить забрать эти вещи и снизить стоимость.
Исключения бывают, когда покупателю нужна обставленная квартира.
Что может повлиять на выбор (на выбор, а не на стоимость квартиры!) покупателя в таком случае: холодильник, спальные места. Холодильник от вас примут с удовольствием, даже если он им не нужен. Его благополучно продадут на Авито.
Спальные места лучше продавать в последнюю очередь, после подписания предварительного договора.
Подготовьте список вещей и оцените их заранее. В этой ситуации будет видна серьёзность вашего подхода. И когда покупатель, на предварительном договоре, спросит: "А сколько стоит ваша мебель?" А вы ему список: "Нате, получите, распишитесь!"

PS: но будьте скромны в своих желаниях, вряд ли вы сможете получить за мебель, продаваемую вместе с квартирой, более 30 - 50% от её стоимости в магазине.
Не тратьте деньги: отправьте свой номер, мы сами вам позвоним!
Или звоните
+7-967-612-16-93
Реши свой жилищный вопрос с удовольствием!
ВНИМАНИЕ: несмотря на исключения, пустая квартира привлечёт больше покупателей.

Расставлять свою мебель всегда приятнее, чем любоваться на чужую.
- уберите все фотографии. Со стен, с полок, с холодильника, отовсюду.

Вы спросите: А зачем убирать фотографии? Вон какая свадьба была красивая!

Ответ: вы не знаете кто придёт смотреть вашу квартиру. Ваша свадьба и ваше счастье может не понравиться человеку, чья судьба сложилась не так удачно.


Вопрос: Можно не убирать фотографии?
Ободрали и прогрунтовали стены
Ответ: можно.
Если вам нравится, что в вашу квартиру ходят и не покупают – не убирайте.


Мини ремонт
Приклейте все обои, которые отошли. Прибейте всё что нужно прибить (не нужно говорить: «Вон у нас плинтуса лежат, если вам надо!» Установите плинтуса заранее!).
Покрасьте серые стены, если они имеются (бетон) в белый цвет. Просто покрасьте. Самой дешёвой краской без запаха.
Вкрутите все лампочки! Чем больше света тем лучше (и для фото и для показа).
Сделайте в квартире генеральную уборку! Запах чистоты продаёт лучше рассказов о хороших соседях!
НЕ КУРИТЕ! Ни в квартире, ни на балконе! Если покраска стен, в местах где вы курили, пожелтела красьте в белый!

Выйдите в подъезд и посмотрите, что происходит на вашем этаже и что видно с вашего этажа на этаж вниз и вверх.

Вот вы подготовили квартиру к фото и видео съёмке. Как фотографировать квартиру в следующей статье (Но мы, в нашей компании, приглашаем специального фотографа, который специализируется на фото квартир! Фотограф, который сделал классные фото вашего ребёнка в детском саду, скорее всего не подойдёт.)

PS: и теперь можно начинать поэтапный выход в рекламу, приём звонков и организацию таких показов квартиры, где покупатели сами захотят сказать: "я ГОТОВ ДАТЬ за вашу квартиру БОЛЬШЕ, только не показывайте её этим (следующим), за дверью...



Приходите на ненавязчивую консультацию за 500 рублей и если Вас всё устроит, продавайте вашу квартиру ДОРОГО!

Позвоните +7 (391) 272-80-94 и договоритесь о времени консультации или напишите СМС (или в WhatsApp) на номер +7-967-612-16-93: "КОНСУЛЬТАЦИЯ" и мы перезвоним вам сами.

Карла Маркса д.93, офис 422, этаж 4й +7 (391) 272-80-94

Нажмите, если вы согласны, что мы получим ваши персональные данные!
Стоимость консультации 500р/ч
Политика конфиденциальности
Пример подготовки квартиры к продаже
Другие бесплатные советы КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ выгодно и быстро - ЗДЕСЬ