Необходима консультация юриста перед продажей квартиры для понимания всех нюансов.
Право собственности и обременения:
Убедитесь, что право на квартиру оформлено и вы знаете о всех обременениях.
Закажите выписку из госуслуг.
Техническая документация:
Обязательно наличие плана квартиры, особенно если покупатель с ипотекой или сертификатом.
Выписка жильцов:
Идеально, если в квартире никто не прописан на момент продажи.
Убедитесь, что выписка не будет затруднена из-за отсутствия жильцов или плохих отношений с ними.
Семейный кодекс:
Урегулируйте все вопросы с супругом/супругой.
Получите согласие на продажу, чтобы избежать проблем в будущем.
Полный пакет документов:
Принесите на консультацию все документы: паспорт, свидетельства о браке и на квартиру, ЕГРН, техническую документацию, кредитный договор (если квартира в ипотеке).
Написать в WhatsApp
Подготовьте квартиру к фото и видео съёмке, чтобы: - красиво упаковать товар (вашу квартиру) и сделать его максимально желанным для покупателя - привлечь лучшего покупателя
Если вы подготовили квартиру к фотосессии - наймите фотографа!
Если вы не готовили квартиру и она в том виде, как обычно, то пропустите этот раздел. Он вам не нужен. Просто снизьте цену на вашу квартиру ниже чем у соседей.
Основная цель текста: Текст обучает потенциальных продавцов недвижимости (например, владельцев квартир) на тему подготовки квартиры к показу покупателям. Цель – помочь сделать показ максимально эффективным, чтобы квартира произвела лучшее впечатление и была продана по выгодной цене. Основные темы и советы:
Подготовка квартиры:
Убрать лишние вещи: Важно минимизировать беспорядок, чтобы квартира выглядела так же аккуратно, как на фотографиях.
Освещение: Заменить все лампочки на более яркие, желательно холодного света, и следить за исправностью всех светильников.
Подготовка окружающей территории:
Уборка прилегающей территории и подъезда: Перед показом важно очистить и подготовить не только квартиру, но и окружающую территорию, чтобы произвести хорошее впечатление снаружи.
Участники показа:
Минимизация числа людей в квартире: Присутствие членов семьи или посторонних людей мешает покупателям сосредоточиться на осмотре квартиры. Лучше, если в квартире будет только тот, кто открывает дверь и демонстрирует помещение.
Исключение присутствия домашних животных: Домашние животные могут как помочь, так и помешать продажам, поэтому их лучше убрать на время показа.
Тактика общения с покупателями:
Избегать лишней информации: Не стоит перегружать покупателя рассказами о квартире, особенно если они не важны. Главное – дать возможность покупателю осмотреть всё самостоятельно.
Разделение этапов показа и переговоров: Если у продавца нет уверенности в своих силах, лучше разделить показ и переговоры, поручив последние более опытному человеку.
Эмоциональный подход:
Старайтесь создать положительное впечатление о квартире, позволяя покупателям мечтать и визуализировать, как они будут в ней жить.
Написать в WhatsApp
Как торговаться с покупателем так, чтобы он купил дороже?
Как торговаться правильно?
Когда надо торговаться, а когда это лишнее?
Как рекламировать квартиру, чтобы продать дороже? Кто сбивает цену на квартиру?
Как торговаться правильно?
Когда надо торговаться, а когда это лишнее?
Как продать квартиру дорого и не платить риэлтору за продажу?
Как торговаться правильно?
Когда надо торговаться, а когда это лишнее?
С чем вы 100% столкнётесь на рынке недвижимости Красноярска
Почему собственник не может продать квартиру дорого даже с множеством риэлторов
Что ждёт вас на рынке недвижимости Красноярска если вы доверитесь федералам