"Стоимость квартиры - цена, которую готов отдать за квартиру покупатель, а продавец, при этом, не возражает"
На что обратить внимание при оценке квартиры
  1. Ремонт. Квартиру с ремонтом купят быстрее и дороже чем без него. Но каждый опытный риэлтор знает случаи, когда покупатель, после покупки квартиры с новым дорогим ремонтом, завозил в квартиру бригаду строителей и делал новый ремонт! Помните главное, чем дороже вы сделаете ремонт перед продажей квартиры тем меньше денег вы вернёте за неё при продаже!
  2. Район. Левый берег дороже Правого, Советский район дороже Ленинского. Октябрьский район дороже Советского (кроме Взлётки). То есть, не нужно сравнивать свою квартиру в Черёмушках с квартирой на Взлётке. Ну и если ваша квартира, скажем, на улице Энергетиков рекламируется вами дороже чем похожая квартира в Первомайке, задумайтесь: "А почему собственно...?"
  3. Этаж. В пятиэтажном доме действует простое правило: пятый этаж дороже первого, а средний этаж дороже пятого. 3й этаж - мечта любого порядочного гражданина.
  4. Количество собственников. С одной стороны, казалось бы, какая разница покупателю, сколько собственников в вашей квартире. А с другой стороны, зачем ему проблемы с кем-то из бывших собственников когда он квартиру купит?
  5. Подъезд. Вы думаете, что состояние подъезда никак не влияет на стоимость вашей квартиры? Тогда объясните самому себе, почему 1 комнатная красмашевка, в которой кухня 9 кв.м., всегда дешевле 1 комнатной хрущёвки, в которой кухня 6?
  6. Залог (обременение). Кто-то просто не сможет вашу квартиру купить, а кто-то просто побоится даже звонить на квартиру в которой обременение. И это влияет на спрос и на цену.
  7. Двор. У вас во дворе отличная детская площадка и стадион или одни качели и то без сидения? Думаю дальше всё понятно.
  8. Несовершеннолетние собственники - это не только повышенная защита его прав государством, но и затянутые сроки покупки квартиры. И значит, при наличии такой же квартиры, без малолетних хозяев, выберут её. А меньший спрос влияет на стоимость.
  9. Соседи. Не важно, какие у вас соседи. Если их не слышно и не видно во время просмотра квартиры покупателем. Если они не сломали почтовые ящики и двери подъезда. И если они не курят так, что любой кто заходит в подъезд автоматически становится ёжиком в тумане. Более того, чем больше вы рассказываете на показе "какие у вас замечательные соседи", тем больше покупатель начинает напрягаться.
  10. Воспользуйтесь проверенным (народным) способом оценки квартиры. Он подробно описан в видео. Или воспользуйтесь услугой Оценка квартиры для продажи

Оценить квартиру для продажи
Как оценить квартиру самостоятельно
Самый верный способ
СПИНЧ - решение вашего жилищного вопроса
Здравствуйте наши любимые будущие клиенты. Пишите. Звоните. И ваши жилищные вопросы решатся!
Звоните ☎ +7-391-272-80-94
Пишите 2151691@mail.ru
Viber/WhatsApp
+7-923-355-16-91
Заходите в гости:
Красноярск, ул. Шевченко д.44 офис «Спинч»
Консультация 1 час/500 рублей
Следите за нами в социальных сетях:
Нажмите ОТПРАВИТЬ если вы согласны на обработку ваших персональных данных