Начинать готовиться к показу лучше за час.
Во-первых, чтобы не торопиться.
Во-вторых, чтобы успеть. Ну и покупатель же может приехать раньше на 10-20-30 минут. Такое бывает довольно часто. Например, если у покупателя составлен график показов и предыдущий вариант, неожиданно, отказал в показе, то куда поедет покупатель? Конечно к вам!
Я не знаю, что вы считаете правильным (и что в принципе подойдёт каждому покупателю), поэтому просто расскажу, как готовимся к показу мы (риэлторы компании Спинч).
Помним, что наша цель найти покупателя как можно скорее и получить от него как можно больше денежных средств, которые он должен отдать добровольно!
Этапы подготовки:
1. Навести максимальный порядок (ведь все вещи мы уже предварительно вывезли):
- во дворе. Если у подъезда валяется пакет с мусором или пьяный сосед, то покупатель может не только не выбрать вашу квартиру, а и отменить просмотр (если конечно у вас не самая низкая цена в Красноярске)
- в подъезде. Как и во дворе, должно быть чисто и свежо. Если в подъезде стоит устойчивый не приятный запах -подумайте, что можно с этим сделать: открыть окна, двери – хороший вариант., воспользоваться ароматизатором воздуха – от безысходности., попросить соседей не курить., попросить подростком (или кто там у вас в подъезде шумит) не шуметь. Вкрутить все лампочки и включить свет (особенно если показ в вечернее время)
- в квартире. Здесь не должно быть:
- запахов еды (исключение – кофе, выпечка)
- людей (кроме того, кто показывает квартиру)
- животных
- фотографий на стенах и в других местах
- белья на сушилке и в других местах
Всё должно быть, по возможности, убрано в шкафы и на полки.
Все поверхности должны быть пустыми. Все лампочки вкручены и на показе они должны гореть (СРАЗУ! ДО показа. И никогда не выключайте свет пока покупатель не вышел из квартиры!)
Квартира должна быть похожа на чистую, аккуратную гостиницу, где только что всё помыли (обратите внимание на это действие, оно поможет вам заработать на покупателе!) и прибрали.
Проветрите все помещения! Обязательно!
Если вы сделали всё, что написано выше, вы готовы к показу! Ждите звонка покупателя в дофомон (о котором сообщите ему заранее), а лучше спуститесь и встретьте дорогого гостя у подъезда. Ему будет приятно и вы выделитесь из 100 остальных продавцов, которые:
- опоздают.,
- не откроют сразу.,
- не предупредят, что домофон не работает.,
- покажут квартиру в которой на них «нападут» домашние животные и другие родственники.,
- порадуют покупателей шумным застольем (потому что приехал родственник и рыбка жареная уже на столе и смотрите уже быстрее, потому что нам праздновать пора!)
PS: к сожалению, расписать все возможные варианты ЧТО нужно подготовить и для чего, конкретно в вашем случае, не представляется возможным.
Идеальный вариант – прийти на ненавязчивую консультацию за 500 рублей https://vk.com/market-107819495?section=album_1&w=product-107819495_5564378%2Fquery , получить пошаговую инструкцию, составленную на основании ваших ответов на вопросы и подготовить документы к продаже и продать квартиру самостоятельно и за максимально возможные деньги!
