Пропустить хороший вариант или поспешить?
Как безопасно купить комнату в Красноярске?
Простота и доступность информации - лучшие гарантии безопасности
"Покупка квартиры — это радость или источник стресса?"
Вы мечтаете о новой квартире, но опасаетесь сюрпризов?
Вы боитесь:
Вы мечтаете о новой квартире, но опасаетесь сюрпризов?
Вы боитесь:
- Потерять деньги из-за ошибок в документах?
- Нарваться на недобросовестных продавцов?
- Остаться без жилья, если сделка будет аннулирована?
Основные риски при покупке малогабаритного жилья в Красноярске
Покупка недвижимости, особенно малогабаритного жилья, связана с рядом скрытых рисков. Вот самые частые проблемы, с которыми сталкиваются покупатели:
- Занижение стоимости в договоре
- Некоторые продавцы предлагают указать в договоре купли-продажи заниженную стоимость для экономии на налогах. Это кажется выгодным, но создаёт большие риски для покупателя:
- Если продавец объявит себя банкротом после сделки, суд может признать сделку недействительной.
- У вас просто заберут квартиру
Риски при покупке комнат в общежитиях и долей
Продавцы нередко предлагают комнаты и доли с незаконными перепланировками, что представляет угрозу для нового владельца:
- Незаконные перепланировки: Часто переделки не согласованы, что требует от нового владельца возвращения помещения в исходное состояние — за собственные деньги.
- Претензии соседей и проверки: Незаконные изменения в коммуникациях вызывают недовольство соседей, жалобы и проверки. Итог — возможные штрафы и проблемы с жильем.
Проблемы с перепродажей „бизнес-квартир“
На рынке встречаются „бизнес-квартиры“ — объекты, изначально купленные для перепродажи с целью наживы. Такие сделки несут большие риски для покупателя:
- Риски банкротства продавцов: В случае банкротства текущего или предыдущего владельца сделка может быть оспорена.
- Множественные перепродажи с занижением: Если квартира многократно перепродавалась с заниженной стоимостью, каждая цепочка становится потенциально уязвимой для проверок, а сделка — для аннулирования.
Ниже наглядно о том как было ДО того как продавец, продавший вам квартиру, подал на банкротство и как станет ПОСЛЕ процедуры банкротства человека, которому вы передали МНОГО МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ
Проблемы с переделками в комнатах общежитий
Переделки комнат в общежитиях часто незаконны, что создаёт дополнительные сложности:
- Врезки в общие коммуникации: Без согласования с надзорными органами такие изменения могут привести к большим штрафам и необходимости восстановить коммуникации за ваш счёт.
- Повышенная нагрузка на дом: Такие переделки могут создать проблемы для всех жильцов и вызвать проверки.
Почему вам нужна помощь агентства „Спинч“?
Работа с профессионалами агентства „Спинч“ помогает вам избежать всех описанных рисков. Мы:
- Проводим юридическую проверку недвижимости перед покупкой.
- Обеспечиваем полное сопровождение сделки и защиту ваших прав.
- Консультируем по каждому шагу, чтобы вы понимали все условия и избегали неприятных сюрпризов.
Нажмите, если вы согласны, что мы получим ваши персональные данные!
Политика конфиденциальности
Политика конфиденциальности
РЕАЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ (из отзыва клиентов)
... Хотя технически приобрести квартиру в данном случае предоставлялось возможным, ребята нас об этом предупредили и рекомендовали не связываться с данным вариантом. Вот в этом случае большинство риэлторов, это точно, вообще бы так сильно не проверяли и даже если узнали нам бы об этом скорее всего не сказали , подписали договор купли-продажи, получили комиссионные и всё, что там может произойти через несколько лет это уже не их проблемы. ЧИТАТЬ ПОЛНЫЙ ТЕКСТ
... Хотя технически приобрести квартиру в данном случае предоставлялось возможным, ребята нас об этом предупредили и рекомендовали не связываться с данным вариантом. Вот в этом случае большинство риэлторов, это точно, вообще бы так сильно не проверяли и даже если узнали нам бы об этом скорее всего не сказали , подписали договор купли-продажи, получили комиссионные и всё, что там может произойти через несколько лет это уже не их проблемы. ЧИТАТЬ ПОЛНЫЙ ТЕКСТ
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему важно избегать занижения стоимости в договоре?
- Это опасная практика, которая может привести к потере квартиры и средств в случае банкротства продавца.
- Незаконные перепланировки и перепродажа долей — это частые причины проблем с соседями и властями. Консультация с риелтором поможет их избежать.
- Наши консультации по безопасной покупке начинаются от 500 рублей.
Надежда - дважды клиент компании Спинч
Надежда рекомендует риэлторов компании "Спинч"
Надежда рекомендует риэлторов компании "Спинч"
Как купить или хотя бы выбрать квартиру за один (максимум два) день?
История одного поиска квартиры в Красноярске