Сосед продал за месяц и без нервов. А вы третьего агента меняете и до сих пор не знаете реальную цену. Где подвох?
- Готовим квартиру так, что покупателю не за что зацепиться. А без повода торг минимальный
- Цена услуги — конкретная цифра, а не процент. Чем дороже продажа, тем меньше вы платите за работу риэлтора от итоговой цены
- Я не тот, кто скажет „дорого, надо снижать!“. Я тот, кто за 30 минут покажет, как этого избежать
- Если цена нереальна, а результат сомнителен — вы услышите это сразу. Лучше честно разойтись на старте, чем месяцами ждать чуда
Как продавцы теряют деньги: путь от «я сам» до «ладно, снижайте»
Я 15 лет работаю на вторичном рынке Красноярска и каждый месяц вижу один сценарий. Продавец проходит четыре стадии. И на каждой теряет деньги.
Стадия 1. Воодушевление. Человек выставляет квартиру. Пишет: «РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ». Уверен, что продаст сам.
Стадия 2. Тишина. Звонят только агенты. Покупателей нет. Две недели. Три. Месяц. Продавец сдаётся: «Ладно, рекламируйте».
Стадия 3. Звонки с предложением скидки. «Есть покупатель. Но у него на 500 тысяч меньше бюджета. Покажем?» Продавец соглашается.
Стадия 4. Оплата бездельнику. Сделка закрывается. Продавец платит комиссию. Агент счастлив — он взял деньги и с продавца, и с покупателя.
❌ Что делал агент?
Ничего. Был на связи. Первым получил разрешение на рекламу. Ждал. Его работа — не продать дороже. Его работа — быть самым настойчивым и дождаться, пока вы сдадитесь.
✅ Что можно было сделать.
Привести квартиру в порядок. Вкрутить лампочки. Сделать нормальные фото. Подготовить документы. Улыбаться на показах. Продать дороже.
Но это требует усилий. А снизить цену — нет.
А на что готовы вы: снизить цену или выстроить систему продажи, благодаря которой квартиру купят дороже?
Я собрал 5 вопросов, которые надо задать риэлтору, который ну очень хочет продавать вашу квартиру. Но сделать это нужно ДО подписания с ним договора или даже выдачи разрешения на рекламу.
5 простых вопросов. Прямых. Они отсекают тех, кто просто ждёт, когда вы сольёте цену. Напишите 5 ВОПРОСОВ в Макс — отправлю чек лист тебе.
Не нужно доверять - проверяй!
Я 15 лет работаю на вторичном рынке Красноярска и каждый месяц вижу один сценарий. Продавец проходит четыре стадии. И на каждой теряет деньги.
Стадия 1. Воодушевление. Человек выставляет квартиру. Пишет: «РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ». Уверен, что продаст сам.
Стадия 2. Тишина. Звонят только агенты. Покупателей нет. Две недели. Три. Месяц. Продавец сдаётся: «Ладно, рекламируйте».
Стадия 3. Звонки с предложением скидки. «Есть покупатель. Но у него на 500 тысяч меньше бюджета. Покажем?» Продавец соглашается.
Стадия 4. Оплата бездельнику. Сделка закрывается. Продавец платит комиссию. Агент счастлив — он взял деньги и с продавца, и с покупателя.
❌ Что делал агент?
Ничего. Был на связи. Первым получил разрешение на рекламу. Ждал. Его работа — не продать дороже. Его работа — быть самым настойчивым и дождаться, пока вы сдадитесь.
✅ Что можно было сделать.
Привести квартиру в порядок. Вкрутить лампочки. Сделать нормальные фото. Подготовить документы. Улыбаться на показах. Продать дороже.
Но это требует усилий. А снизить цену — нет.
А на что готовы вы: снизить цену или выстроить систему продажи, благодаря которой квартиру купят дороже?
Я собрал 5 вопросов, которые надо задать риэлтору, который ну очень хочет продавать вашу квартиру. Но сделать это нужно ДО подписания с ним договора или даже выдачи разрешения на рекламу.
5 простых вопросов. Прямых. Они отсекают тех, кто просто ждёт, когда вы сольёте цену. Напишите 5 ВОПРОСОВ в Макс — отправлю чек лист тебе.
Не нужно доверять - проверяй!
Так выглядит риэлтор, к которому обращаются риэлторы, когда не могут продать квартиру
Чтобы продать вашу квартиру дороже всех на рынке я за 15 лет:
- Научился продавать квартиры дороже любого агента, казалось бы большой, компании
- Готов честно ответить на любой каверзный вопрос о риэлторской деятельности
- За один час открою вам все карты покупателей и их риэлторов. Для начала можешь скачать чек - лист "5 вопросов риэлтору перед выходом в рекламу". Подпишись на новости в контакте и получи чек - лист.
За 1 минуту наш клиент, бывший риэлтор, расскажет что помешало продать 1 комнатную квартиру без обременений самостоятельно.
Нажми значок видео
Нажми значок видео
